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第19部分(第1/4 页)

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��斯�烤捌�甘�纳涎铮��1999年3月景气指数达到阶段性的高点,后来由于集团突击消费的终结,景气指数有所回落,但一直在景气空间运行,1999年10月达到阶段性低点。随着宏观经济的复苏,在投资和消费的双重拉动下,市场发生了以住宅为主导产品、以个人为消费主体的结构性变化,景气指数于1999年11月走出谷底,之后逐月盘升。进入2000年,“国房景气指数”总体水平明显高于1999年。在2000年3月份经过小幅调整之后,以后各月“国房景气指数”一路上扬,迭创新高。进入2001年,国房景气指数上升速度明显放缓,2001年3月到2001年8月国房景气指数开始维持在106点的水平(2001年4月达到最高点),波动幅度很小,比去年同期上升幅度呈现逐步下降趋势,2001年9月开始的指数值比上月均有所下降,直到2002年3月企稳。2002年,各月的景气指数与上年同比都有所下降,在104点附近窄幅变动,呈现高位强势横盘迹象。

自1998年以来,房地产投资逐年高速增长,房价每年大幅上涨,房地产市场走向繁荣。

中国中产阶层的兴起

1、中国中产阶层的界定

中产阶层是一个经济学和社会学的概念,泛指一个社会中在经济上和身份上(或心理上)属于中等阶层的社群。它具有一些可观的经济标准,如收入水平或财产水平,也具有主观心理性特征,如在经济上尚达不到中产阶层标准,但心理上把自己认同为中产阶层。

中国中产阶层目前尚无一个统一接受的界定,更多地是泛指收入和消费能力较高的人群。在1994年,有人认为中产阶层的标准定义为每年税后收入在10万元以上,但现在这一收入水平提高了,国内有经济学家说:“现在我认为这个基准应该提高到税后收入万美元,相当于每年20万元。”

另一些学者提出,界定中国中产阶层的其它标准还包括看某个人的资产是否超过100万元,或者是否拥有单元住宅。根据经济学家的估计,这些标准将会使中国中产阶层占到总人口的10%左右。

2、中国中产阶层10年内达4亿

2002年11月30日,中国对外贸易经济合作部副部长、中国入世首席谈判代表龙永图在新加坡的公开讲演中表示,中国将成为世界上最大的市场,如果今后10年内中国有4至5亿人达到中等收入,中国市场就将比美国市场还要大。

龙永图的这一预测是对新加坡的700多名与会政府官员、工商界人士、专家学者和外交官作讲演时作出的。

龙永图认为,中国中产阶层的迅速增长,将为全球提供巨大商机,全世界都会从中受惠。中国这一潜在的巨大市场将对跨国公司极具吸引力,但那些原要投资东盟国家的资金不会完全转投中国。

龙永图对中国制造业前景是很有信心的。在谈到中国加入WTO对新加坡带来的商机时,龙永图说,如果说中国加入世界贸易组织后成为世界的大工厂,新加坡就可以成为替这个大工厂培训工程师、技术工人和专业经理的重要基地。

根据中国国家信息中心官员2001年的预测,未来五年,中国将有两亿人口进入“中产阶层”消费群。这里所谓“中产阶层”指的是拥有稳定的收入,有能力自己买房买车,能够将收入用于旅游、教育等消费的人群。

根据国家统计局2002年9月份公布的《首次中国城市居民家庭财产调查总报告》显示,截至2002年6月底,我国城市居民家庭财产户均总值已达万元。

3、中国中产阶层的生活模式写真

十年前,张和孙夫妇俩都是###的工作人员。孙已经是母亲,拥有法国文学文凭。她回忆说:“那时我们每人每月挣500法郎,这个工资水平在当时是比较高的。单位给我们分了一套小二居住房,位置在二环以内。张的父母以及我们的儿子张军(当时他17岁)同我们住在一起。”当时,每个星期六,张和孙都必须在单位里参加政治学习,星期日则做家务。她接着说:“当时,国营商店的货架上常常是空的。我们与同住一层的邻居共用一个煤气灶做饭。”他们吃得很简单:米饭(吃得很多)、肥肉和大白菜,夏天则常吃西瓜。

张则以一种调皮的神气说:“1992年夏天,一个同事劝我下海。我们搞起了房地产生意,生意做得还不错!”他自豪地指了指他宽敞的厨房,里面有一个微波炉,一个冰箱和一台洗衣机。1999年,他花相当于7

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