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上涨，对于有钱人来讲，无非是买的时候多花了一些钱，如此而已。由此可见，如果不找到导致高房价的根本原因，只是仅仅增加税负，是解决不了问题的。

另外，我认为现阶段出台物业税时机也不成熟，因为我们的评估体系存在问题。你怎么评估，由哪个部门来征收，怎么统计，这些都不清晰；现在一个人名下有多少物业，离婚时妻子聘请专业律师去查自己老公有多少物业都查不清楚，国家怎么查？现在有些人有大量的财产没有申报，查不到，税收就征不到他们头上去。

最后，如果中国的高房价是出个新税种就能打压下来那么简单的话，那高房价就不是问题了。我认为，物业税的出台，使越是合规的人越受到打击，所以物业税我个人觉得还是不要提了。

主持人：您是否认为政府出台物业税可以提高投机人的成本？

房价这么上涨，难道没有提高投资者持有的成本吗？这是不是也是变相的提高呢？但房价下来了吗？没有下来。

这里，让我们来看看高房价到底是如何产生的？远的不说，就说近的，2008～2010年，我们现在也在整理一些数据来剖析其原因：为什么房价会有过山车的行情？为什么会出现这么大的逆转？

现在的情况是，越是有钱的人，越是有资格的人，越容易拿到银行的贷款，就这样，房地产的价格起来了，这是房地产价格高居不下的核心问题。所以，物业税的出台，短时间内市场会给点反应——房价会往下降，但是不触及高房价根本原因的一切措施都会导致高房价的反扑——更强烈的反扑，而这会引起更可怕的结果。