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的一个客户，是沿海某城市5　000人规模IT企业的老板，2007年购买了我们的物业，其当时的价值约8000万元，全部是自有资金，物业空置至今，只因没有遇到值得欣赏的客户，其实根本是看不上哪点儿租金回报。

2009年初的时候，我们新的物业上市，他再度光临，看中的物业价值过亿元，并且表示，如果购买，仍然不需要做任何银行贷款。

到2009年4～5月份发力，一路狂飙，其爆发势头惊人，仿佛一夜之间，豪宅成了房地产市场人人趋之若鹜、不可回避的话题。

以上海为例，2009年以来，豪宅市场的月涨幅超过8％。具体到楼盘，翠湖天地较年初涨80％，仁恒滨江园涨57％，世茂滨江花园涨幅亦达到50％。

据统计，目前上海单价超过10万元/平方米的豪宅已经有近20个。

2009年中国十大超级豪宅平均价格为7　956万元，相比2008年十大超级豪宅7　628万元的价格略有提升。上海有三个楼盘上榜，北京、深圳有两家上榜，南京、大连、天津各有一家上榜。

只要看看中国内地富豪排行榜的变迁，从100位的排名到400位，从每年大幅度提高的上榜门槛，这并不包括具有中国特色的隐形富豪，那些自始至终潜伏在水底的隐形富豪，他们的规模和实力可能更加令人惊讶。

中国的房地产市场至今是个不完善的市场，导致房价畸形上涨的因素并没有消除，只要这些因素不消除，再加上豪宅市场的特殊特性，豪宅更豪是其唯一

经理人观点：上海乘星行总经理李骁（1）

�　您现在的理想是什么？

记得在部队时一位现在已经是上校的战友问我，你的理想是什么？我说走出家门看一看。他很不理解，我说，我说的家是指地球，那个比我大5岁的哥们一下子对我十分钦佩。是啊，在20年前有这样的想法的确够大胆的，后来那位美国富豪花2　000万美金作为第一个普通人进入太空的时候，我心里还有一点失落，再后来又有美国公司宣称在二零某某年的时候，普通人50万美金就可完成太空之旅，当我曾经自以为伟大的理想一下子变得似乎触手可及的时候，我开始更加失落。

不谈这个远期的似乎可以实现的理想，过去几年来我一直想做一个慈善基金，合作伙伴找到了，顾问都请了，可惜资金出了些意外，相关的情形在此不赘言，总之，除了想把乘星行做大做强外，我目前的心愿就是能够早日成立一个慈善基金。

�　您如何看待生活与事业的关系？

事业是生活的一部分，而生活是靠事业来维系的。如果这里的生活特指家庭的话，前面的表述也不错，在中国没有好的事业，好的家庭生活恐怕也比较难实现。

�　您行事的风格是高调还是低调？

我想应该是介于两者之间吧，真正能够做到低调的，我觉得只有两类人，一类人是实在没有高调的资本，不得不低调，其所谓的低调是一种现实的选择；还有一类是真正很牛的人，他能够低调，那是一种境界。所谓的低调，其实是不露痕迹的高调。

�　您觉得企业家在什么情况下应该高调，什么情况下应该低调？

不同的企业有不同的行事风格，比如说甲骨文公司，无论是企业还是掌门人都是高调的，甲骨文CEO拉里·埃里森把生命比作一条鲨鱼，“你必须继续向前，一天比一天做得更好，否则你就会死亡”。而他的搭档则这样形容，“他是一个地地道道的武士。既是一个破坏者，同时又是一个改良者。”这时候高调既是掌门人性格的写照，也是企业作风的必然。

而IBM就很低调，只有百年老店才有这样的风范。公司的高调和低调，主要体现在媒体宣传上，很多公司的高调是一种商业策略，因为只有高调才能实现它的商业目的，只要企业的思路是清楚的，我觉得都没有什么问题。比如说张朝阳，搜狐以前影响力不够，突然有一天，他发现自己的做秀可以很好地提高搜狐的知名度——他的做秀是出于一种商业目的。还有一种高调就是忘乎所以了，比如说三株、德隆，这是一种膨胀的高调，这样的企业不会有什么好结果。

�　您最向往的度假目的地是哪里？

亚马逊热带雨林。

�　2007年房地产疯狂涨价，2008年的市场极度萎缩，2009年市场开始回暖，您是如何看待“好了伤疤忘了疼”这个道理的？

“好了伤疤忘了疼”的前提，