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板，成为大家眼中挥金如土的大土豪。

可到了2012年后，煤炭企业似乎又会迎来一波衰退。

这叫三十年河东三十年河西，用这句话来形容煤炭企业的境况一点都不为过。

唉，还要十年，煤炭企业才会迎来黄金十年，看来这个新乡矿务局有得熬了！

“我之所以没跟小沈说这个地方，是因为这个地方有点麻烦，矿务局那边要连这栋楼带后边的废弃煤场一起卖，要价还不低。”

熊国平说起了他先期忽略这个地方的原因。

都是价格惹的祸！

“临街的这栋楼占地面积可不小，一层就有近500平方，四层加起来差不多接近2000平方。”

“按照矿务局的报价，光是这栋楼就要价70万，这样的价格可以在新丰大厦那里买新楼了，那里新楼的价格也才400块左右一个平方。”

新丰广场正是沈默曾经向吴小正汇报过的一个选址。

那是靠近五一广场的一座新的商务楼，楼高22层，现在正在整层发售，按照熊国平的建议，他可以找朋友以优惠价格买下那里的整个二层，一层的面积就有1200平方，完全可以满足吴大厨食府的面积要求。

算下来，一整层买下来总价也才50万左右，在省城这种地方算是很划算的了。

“这栋楼后面的煤场占地还有近五亩，对方要价也不低，五亩地总共报价60万，这个价格偏贵了。”

这个价格确实很贵。

如果按照矿务局的这个报价，连楼带地皮总价高达130万，这样的价格对于投资一家饭店来说，成本太高了。

这个价格别说是熊国平，就连吴小正都觉得肉疼。

与新丰广场那边一对比，那边的投入确实要小多了，难怪熊国平优先推荐了那边。

都是钱惹的祸！

这个点吴小正真的很喜欢，可问题是他现在也缺钱啊！

那还要不要仔细看看呢？

第428章　整盘棋和第一颗子

吴小正没想到，抵达省城后的第一个选址，就让自己面临选址困难症。

如果换做是在一两年后，甚至是在半年后，他会毫不犹豫地把这里买下来。

原因很简单。

在熊国平眼里，这个地方价格偏贵，可吴小正知道，这样的价格很快就会买不到这样的地方了。

吴小正记得，他前几天在报纸上看到，现在明珠市那边，陆家嘴的地价大约20多万一亩。

长市虽然是内地城市，但作为湘省的省会，地价虽然比明珠市那边要便宜，但也不会差太远。

而现在的这个选址，可是位于整个长市的中心地带，因此15万一亩的地价真的很便宜。

如果不是吴小正有更加赚钱的食品加工厂和餐饮连锁店，这样的地皮他只要多买上几块，在十几年后就会涨成天价。

重生之人想要赚钱真的并不难。

可问题是现在他真的缺钱。

如果他足够钱的话，多开几家餐饮店，在前期所绝对比囤地要赚钱。

“这地方买是真的不划算，可以考虑租下来，如果你愿意，我可以找人去跟矿务局商量一下。”

在这个选择看了一圈之后，熊国平开始试探吴小正的意见。

看了之后，吴小正更加喜欢这里了。

按照他的看法，这里如果买下来后，只是改造成一个食府的话，真的是太浪费了。

最合理的用法是，先买下来改造成食府，而废弃的煤场可以改造成一个大停车场，这样最符合吴小正对食府的规划。

但在几年后，可以将整个地块建成一座大楼，地下可挖成一个两三层的地下停车场，地面的部分，低层可以用来做食府，高层可以用来做商住楼，连整个连整个餐饮公司的总部都可以安置在这里。

可吴小正现在真的没这么多钱，哪怕加上熊国平的50万投资也不够。

“租是绝对不考虑的，既然矿务局已打算卖掉这里，那租下来风险太大了。”

吴小正先否决了熊国平的意见。

潜在的风险是非常明显的。

矿务局现在的这栋四层旧楼，如果是在下面的地市，还可以用很长时间，但在省城这种地方，真的太破旧了一点，如果有谁愿意整个买下来，最终的想法肯定是推倒建高楼。

这样很可能会出现一种情况，那就是吴大厨食府刚租下来改