第457章 房子又不会跑(第1/3 页)

到了清朝，诶，“按揭”出现了，不过当时叫“倒契”。

简单点说，就是把房契押到当铺那里，由当铺借钱给你买房，然后你按期还钱付息。

什么时候还清了，什么时候就把房契还给你，也就是说，在这“倒契”之中，当铺充当了银行的角色。

若是期间断供了，嘿，房子就会被收回，具体流程其实跟现在差不多一样。

至于所谓的期房，那就是先付款后交房，所以在买房的过程和结果当中，都要依赖于一张购房合同约定。

而这一张纸的履行不仅受到开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

说不定哪天房子没盖完，人倒是跑了，极其的扯蛋。

任俊杰就不一样了，他代表的是官府，他要是跑了，罢官还是轻的。

严重点还得砍头，至于几个头就不知道了，因此他是不敢跑的...

所以这张纸的约束力还得是看谁。

任俊杰也不怕被人学了去，在古代只有官府能这么操作，民间是行不通的。

因为古代没有开发商，没有只靠盖房子卖的生意，不过一直到了清末，在上海租界才出现了房地产开发商。

任俊杰的想法其实很简单，按照“期房”的模式将城里的商铺和宅子卖给商人。

而且之前他就大概计划好了，房价对标燕云十六州房价的一半，不怕商人们不来。

现在大定府人口慢慢多了起来，一片欣欣向荣的景象，名声也传遍了北方各府，只要有钱人不傻，这就是稳赚不赔的买卖。

三个副官听完之后都若有所思，照知府大人这么说，好像也不是不行，不过...

秦刚想了想，看着任俊杰拱拱手说道“大人，先交钱后建房，这种事情从来没有过，那些商人会答应吗？”

姚永辰点点头，说道“是啊大人，买卖买卖，这卖的东西没在，买的人怎么会买呢？”

翁明和倒是有不同的看法，微微一笑说道“这宅子现在就已经在建了，它又不会跑，只不过是得等些时日而已，下官觉得大人这个办法可行”

任俊杰笑呵呵说道“翁大人说得没错，这宅子又不会跑，而且现在已经在动工了，只要那些商人过来一看，一定会心动的”

顿了顿，任俊杰又说道“这么低的房价还有大定府城的潜力，只要把消息放出去，肯定能吸引各地商人来，到时还能激发府城的商业，可谓是一举两得”

诶，经任俊杰这么一说，三个副官都面面相觑，好像是这个理。

姚永辰眼睛一亮，拱手道“大人，可以试试看”

秦刚接了一句“大人，虽说可以试试，不过保险起见，还是得要提前先用银两去恒州府买粮，要不然到时如果没效果的话，也能及时补救”

翁明和很是认同的说道“秦大人说得对，咱们衙门要做双份准备，得先派人去外面买粮，到时如果有效果的话，那以后几年大定府就不用愁粮食了”

任俊杰敲了一下案桌，有些激动的说道“没错，只要这事成了，大定府的粮食最近几年就不用愁了，不过你们说得也对，是该做好双重准备”

三个副官闻言，纷纷笑着应和一声“大人英明...”

这时候，签押房门外突然传来了衙役的敲门声。

“大人，外边有几人自称是您的表弟和堂弟...”

任俊杰听闻他两个堂弟和表弟来了，顿时就愣了一下，这么快？不过算下时间的话，也差不多了。

随即，任俊杰转头看向旁边的阿福，说道“阿福，快出去带他们去后宅，跟他们说我忙完后就去见他们”

阿福闻言，立马应了一声“好的少爷，小的这就去”

说完，阿福就匆匆的出门而去。

姚永辰笑呵呵说道“大人要不要先去见见大人的表弟和堂弟？”

任俊杰摆摆手说道“诶，先说正事要紧”

姚永辰说道“是，大人”

任俊杰接着说道“言归正传，既然诸位同僚都没意见，那这两件事情就这么定下了，现在库银还有六万三千余两，得留下三千余两给府衙做预算。

若是按照去年一石粮食一两一钱算的话，这六万两也才只够买五万四千余石粮食而已，所以官仓还是有些紧张，希望到时这商铺宅子能多卖出去几套吧，呵呵”

去年秋收后统计，府城库房的存银只剩下一万五千余两。

这段时间杂七杂八