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宅基地是算小别墅面积，自留地是算综合市场门面铺面积。

每户人家，底线就是一栋小别墅一间综合市场门面铺。如果你家的宅基地够了两栋小别墅面基，那么你家也可以分两栋，门面铺也是一样。当然，建设的钱也要出两份。

但如果不够，或者只多出一点，不到七成，那就按政府那边征收地的价格多退少补，谁家地多了就补钱回去，谁家地少了就倒交钱回来。

宋玉安是看过各家住宅资料的，除了叶家没分家有三栋，刘大海家没分家有三栋，还有两户人家有两栋之外，整个村的人都只够一栋别墅一间门面铺，不过能补到钱的不少。

还有一个问题也是村民们比较关心的，家家户户都有孩子，有些一家人就几个儿子呢，以前分家出去以后，可以去村委会申请新的宅基地，这以后分家了怎么办。

这一点宋玉安也给他们想到了，农村宅基地大，他们这小别墅盖得也宽敞，每户两百多平的面积，一层足够盖出两套三房一厅的套房了。

别墅内里教授就做了这样的设计，你要是想分开，多装一道门就能分开，一楼是门面，上头四层楼住人呢！那就是八个套间，够你住八个孩子了，有八个孩子的能有几户人家？完全不用担心分家不够住。

再一个问题就是他们养惯了牲畜，这小楼这么漂亮，盖起来以后，他们还能养牲畜吗？

能，怎么不能！

整个镇子为什么盖成回字形，为什么不是一排排的，就是为了解决这个问题的。

回字形的镇子，房子就是正方形环成一圈，每一户人家都与镇外的土地，果园接壤，这样每家每户都有一个后院，后院里就可以盖牛栏猪圈。

并且这个牛栏猪圈是在后院里，来镇子上游玩的游人不绕到你院子里去也看不到，城里人就不会觉得你这个小镇都是猪啊牛啊的不干净。

“这是个大事，每个人的想法都不一样，我们今天开第一次会也就是把这个想法和大家说一声，成不成的，还要各位回去考虑。

如果所有人都同意，那么咱们今年就动工，就按照这个方案来建设。如果到了过年前，大家都决定不下来，或者是不同意，那么就当咱们这个会议没有开，咱们就在自己的面积上自己盖房子。”

说到这里，宋玉安又拿出另外一份单子来，看了看对大家说道。

“如果各位不愿意，按照自己的意思去建房，那么所有的费用只能自己负责。

如果按照我规划的这个来建设，那么材料里，砖头那边就是我自己的，我只收一半的钱，还有水泥钢筋公分石沙子什么的，我也能帮大家减轻一部分，明珠建设集团也只收取工人的工价，这份造价表，大家看一下。”

宋玉安发下去的，其实就是各大材料的成本价，批发价，他要亏的，就是个运输钱。

但接触过这一行业的都知道，有些材料就是因为运输费贵和中间商太黑，才会价格居高不下。

所以宋玉安给的这个价格，便宜了一半还不止，这小别墅算下来绝对比他们自己盖自建房要省钱得多。

为了把湖东村，夏市发展成旅游景点，宋玉安也算是绞尽脑汁了。

毕竟最注意环保的城市，就是旅游城市了，你要是弄得到处都是污染，谁愿意去玩。

说完了计划，宋玉安就没再所说，直接解散了会议。上赶着不是买卖，他已经做得够多了，如果做到这种程度还有人反对，小镇建设不起来。

那么宋玉安也还有一条后路。

他买了那么多地呢！整个湖西村的面积都叫他换过来了，他完全可以把那么建设成一个大型的度假山庄，做好了也能达到目的。

到时候，就不能怪宋玉安不带他们玩了。

第122章

大部分人，对于别人的善意，还是愿意记住，并且遵守基本的知恩图报的道德标准的。但世人也说，人心难测，所以再好的事情，也不可能所有人都支持，总有那么些人喜欢跳出来找存在感。

宋玉安这么大的事情宣布出去，就像在平静的湖里扔下了一颗□□，水花四溅。

平静的湖东村开始热闹起来，这村里晚上串门的，围在大树下聊天的人一下子就多了起来，每个人都为这件事情发表自己的意见。毕竟这可算是天大的事了，有些人一辈子都不一定能盖一座房子呢！

大部分人当然是愿意的，他们别说小别墅了，大瓦房都没有多少人住过，有几户人家甚至还住着茅草屋呢，