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房产商来说，无论是材料供应商还是那些建筑包工头都是属于弱势群体，但是韩易觉得他们实际上就是房产开发的基石，如果没有了他们，哪怕你房产商就是有再大的本事也玩不转，没人帮你造房子，你还玩个屁啊！因此，和他们保持良好的合作关系非常必要。

另外，韩易还把C幢二楼的两套大房子用嘉义地产的名义买下，中间打通，变成了一个足有四百来平方的整体，这也成了嘉义地产在松台第一个名义上的办事处。

购买办事处是韩易早就计划中的事，一来可以把利润转化为公司不动产，减少税赋；二来嘉义地产在松台大酒店打了这么久的游击，也确实需要一个自己固定的根据地了。毕竟嘉义地产不是抱着来松台捞一把就走的心态，至少在大学城项目还没有完全落成之前是不会轻易离开的。

由于时间紧促，新办事处并没有进行大肆装修，只是在原有的毛胚基础上简单地做了一些装饰，铺上了地板，墙壁粉刷一新，然后添置了必要的办公桌椅用品和空调饮水机之类的生活用品。

新办事处的格局和布置本着一切从简实用的原则，并没有分开太细，只是隔离出了总经理室、营销部、市场部、工程部和后勤部等几个部门，其中工程部和后勤部因为工作关系，还是合在一起办事的。另外还有一间休息室和茶水间，除此之外，必不可少的还有一个小型会议室，有了自己的会议室，就再也不用跑来跑去地租用松台大酒店的会议室了。

“韩易，北区的两块地我已经安排了人去打试压桩，相信几天后具体数据就能出来，然后就可以开始工程设计了。另外我也让人开始准备相关的资料，就等着工程设计和图纸一出来，就向国土和城建递交建造申请。”在嘉义地产新的办公室里，

韩易听到金大牙的话，沉思了一会，也点了点头。

确实，借着大学城建设的东风，北区的两块地也到了一个开工建设的好时机。不过

韩易想了想，对金大牙说道：“金大哥，我还是觉得，我们这两块地开工的时间要往后稍微再拖上那么一拖。”

“拖上一拖？”金大牙有些不明白韩易话里的意思。

“是！”韩易点了点头，思忖道：“我觉得开工的时间要比他们慢上那么个几个月嗯！最好是半年左右，那就差不多了。”

“半年，你的意思是”

韩易微笑了一下，说道：“我们既然是要借势，左右也是借，那就干脆借得多一点。你看，现在这北区的地方，还是一块空地，没路没水没电，可以说是三无产品。但是大学城只要一开工，那个情况又不同了，他们要规范建设，这路要先造起来，还有这水电要通起来吧！呵呵，那我们就等着他们先全部搞定了，坐收其成就好，也省得我们自己多费力气了。”

金大牙一听，顿时哈哈大笑起来，指着韩易说道：“我怎么说来着，你小子就是个不折不扣的奸商，连这点便宜都要占！哈哈，不过我喜欢。好，就听你的，我们慢慢来，反正基建审批什么的也要花一段时间，那就给它来个慢工出细活。”

第三百四十九章　大树底下好乘凉

在一张白纸上涂画，无疑是最为容易不过的事情，因为没有约束，你想怎么画就怎么画；同理，在一块完全空旷的土地上搞规划和城建，也是最省心的事情，不说别的，至少可以免去拆迁的麻烦。

松台大学城建好之后，预计各大高校的师生入住将达到六万人以上，这相当于三四个普通城镇的常住人口，不仅如此，还有围绕大学城衍生出来的商机，将吸引大量的商家入驻大学城，总人口可能会达到八万至十万人，这已经达到了一个卫星城人口的标准。

先不提大学城建好以后产生的经济效益，单单就目前大学城建设项目所投入的巨量资金，就可以让所有人眼红了。松台大学城先期总投入金额为20亿之巨，一个香喷喷的大蛋糕就这么展示在了所有人的面前，能吞下去多少，取决于各人的后台、手段和眼光。

不过韩易心知，要再建一个新城，并不是说简单地建个几十幢房子，弄几条街道就可以。在这一点上，相信中海市政府和松台区政府都有一定的认识。松台大学城的建设，将对新城区以及周边土地的升值起到关键的作用。

一般的来说，新城镇开发，都是把城镇化建设与商品住宅开发结合起来，用四到五年的时间里，将其打造为成熟的社区。

大学城的建立，是要以此来吸引各种高级人才入驻的集中地，想吸引人气，必要的银行、邮局、酒店、幼儿园、中小学