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而且都沉稳很多。

显然这段时间的锻炼，让他们摸到了一些角色转换的诀窍。尽管他们文化都不高，但张扬认为，有自己‘超前的眼光’点醒下，经营一个县，甚至一个市，父亲和二舅可以做的很好，不成问题的。

因为他们也都在成长中！

“张扬你回来了，正好，我和你爸有点想法，想听听你的建议！”罗玉刚一见张扬，顿时欣喜道。

张扬看向父亲张胜，张胜点了下头，说道：“美食街开发马上要结束了，而且管理人员也都到位了，店面租出去90％，公司应该找新的项目去做！美食街的设计、建设，都是比较高标准的，提高了县城的饮食品位，公司首个承建工程，做的还不错的！林县长等县委、相关部门领导视察过，专家也评估过，他们比较满意！”

“资金情况呢？”张扬心情一好，就问道。店面能租出去，就预示着这美食街的开发，成功了一大半。县城就那么大点，美食街将所有饮食资源整合到一起，必然可以吸引道顾客的光顾和消费的。

“计划80万元总造价，包括地产、赔偿金、建筑材料、人工、装修等这些，实际花下来，75万元的样子！所有店面租金一年一付，回来大约20万，而从建行贷出的150万元款，实际并没有花掉多少，所以如今公司财务上有390万左右，完全可以做一个大点的工程预算了！”罗玉刚接过话，搓着手，兴奋的说道。

这么多资金，的确可以计划一个大工程，他这是第一次主导，感受很是不同。

张扬顿时笑了笑，说道：“资金虽然还紧张，但的确能承担一个大点的工程了！”

美食街是长江地产的一个样板，所以产权并没有卖出去。公司还占用了部分资金，并派遣管理人员对美食街进行管理，或者叫物业管理。水电、服务、卫生等等，很多琐碎的事情。

而林县长也愿意看到这么搞，比较正规，如此不仅对提升县城形象有大帮助，而且盘活了县里的私营经济，政府又有了税收，更解决了一些人的再就业问题，都是一件很有益的事情。

“是啊，你爸和我商量了下，觉得以县里的经济水平，和一小部分有钱人，完全可以容下几栋新式楼房，建个小区，不愁卖不出去！我们想自己开发新式楼盘，五层的！”罗玉刚裂嘴笑道。楼盘、小区这词，他也学到了。

以他的话说，这叫与时俱进！

张扬有点惊讶，父亲和二舅魄力倒不小。但他并没有盲目的赞同，虽然对父亲和二舅的想法很赞赏，懂得主动出击，这就是魄力。知道分析市场，那就更了不起了。但是，开发商品房，就不是一句话的事情了。

“要建小区，同时开发几栋新式商品房，位置是很关键的，影响着将来的房子升值问题！”张扬想了下道。“另外，房子档次问题，面对哪些人，开发理念，比如，是开发绿色休闲小区？还是高级公寓小区？这些都要考虑进去，设计时才能体现出来！”

“开发理念，这词用的好啊！地方已经看好了，在西沟废弃纺织厂那块地！地方够大，而且是繁华地段！”张胜这时就说道。“只是要买下那块地，估计得50万，而且要拆掉那些水泥厂房，还得投入10万！那是纺织厂的地，他们当宝！”

美食街那片面积，只有纺织厂的二分之一，买地前后花了不到15万，这边初步估算得60万，的确是当宝了。

罗玉刚马上又爆料道：“还不是一建的那群WBD？不知道哪听到我们有意思买纺织厂那地，居然也抛出话来，想抢那块地，现在还没什么眉目呢，就多了一家对手！”

一建插手了？

PS：抱歉，今天更新迟了，昨晚睡太迟，结果起迟了。

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第五十二章　亲娘和奶娘（两更完）

张扬不解，罗玉刚就将事情叙述了一遍。

大体事情是这样的，长江地产眼看美食街工程结束，两位老总就思量着下一步的打算。结果商量下来，觉得开发新式楼盘，引入小区概念，应该是有市场的。而且长江地产如今资历薄，还得靠一些建筑成绩来说话，而商品房却是极为重要的一环，于是决定搞一搞，下一步开发商品房。

五层新式楼房的设计，可以在四层的设计图上改动，也差不多搞了近一半，进行的比较顺利。

某次，张胜和林县长探讨了下开发商品房的可行性，以及开发楼盘的地理位置，结果不知道怎么的让一建的人听到，随即一建的经理黄耀柄活跃了