第114部分(第4/4 页)
最新游戏竞技小说:
现代童话、
还散楼之幻境奇缘、
感谢现役之万丈荣光、
海岛求生,开启简易模式、
森林深处的星光:居某的睡前故事、
重生做教练:我有实况无敌舰队、
李鉄重生,带领曼联大杀四方、
原神:丘丘人,但是成为冒险家、
网游:无敌,从合成万物开始、
开局觉醒毒仙体,整个新手村炸了、
弹丸论破2之交织协奏曲、
神之舞、
拟真世界,我玩重甲、
神级游走:系统逼我打王者、
直播游戏唯一指定玩家、
做游戏的女王、
摆烂玩网游,赚不到钱就修仙、
传奇世界:映照现实,技能具现、
网游:我的速度赶超神明、
穿越异界:我的双眼能解析万物、
司其实都是依靠银行的贷款才能保证充足的流动性,就算账户不被封,只要银行的贷款不到位,我们也同样难以支撑起两个项目的流动性啊!”
“银行贷款?”朱小君一怔,他虽然知道一个大型企业的运作,在资金上确实需要银行贷款来支持,但是对殷卓婷的这种说法,说一个房地产企业要全依靠银行贷款才能保证充分的现金流动性,这还是他第一次听说。“那公司账户如果不被封,能拿出多少现金来?”
殷卓婷回答道:“还有一点四个亿。”
朱小君又问道:“那你们欠了多少应付账款?”
殷卓婷张口就答:“一点五个亿。”
这一下把朱小君给惊到了,感情这保奇地产那么大的一家公司,在现金流上居然是倒欠帐。
“朱先生,看来您真是不懂房地产这一行当,我跟您解释一下吧!”殷卓婷笑了笑,笑容中略微夹杂着一丝蔑视:“就拿我们现在正建设的两个项目来说,这两块地拍卖的时候,保奇地产一共花费了四点九个亿的资金,这笔钱是需要我们直接从公司账上划到国土资源局去的。我们拍下了这两块地的开发权,就可以拿着它去银行办理抵押贷款。关系好一点的话,可以贷到竞拍价的七成款,关系一般的话,六成或五成也是正常。不过,有了这笔贷款,拆迁盖楼是足够了,等到楼封了顶,拿到了预售许可证的时候,便可以提前出售房子,实现现金回笼。如果公司在现金流上觉得紧张的话,这个阶段还可以把楼盘抵押给银行,实现一次性回款,只不过,那样做的话,利润会少许多。”
朱小君皱着眉头仔细听着,待殷卓婷说完了,朱小君提出了疑问:“保奇地产
本章未完,点击下一页继续。