第二百五十七章 买房(第1/2 页)

得到方明丘的回复之后，莫小赖又迅速的整理了一份房地产投资报告，把自己最近走访探查的情况以及现在的房地产行情，还有自己的预料都摆在了上面，结论就是她认为现在投资房地产是一个比较明智的选择。

这次莫小赖没有等待太久，方明丘便同意了她的建议，然后还专门抽出时间陪着莫小赖把她之前看中的几处房产都调查了一遍，最后俩人一起商量决定，在j大附近买了三套两居室的房子。

本来照方明丘的意思，他看好的是另外两套三居室的房子，只是莫小赖却说三居室的户型有些大，日后出手的话总价太高，没有两居室的好出手。方明丘现在对莫小赖的意见都会很认真的思考，在有着股市高盈利的背景下，莫小赖的很多观念也得到了方明丘的认同。所以最后的决定还是以莫小赖的意见为主。

不得不说这个时候的房价确实便宜，在j大附近这么好的地理位置，尤其是附近还有小学和初中，放在后世，这就是诸多望子成龙望女成凤的父母们砸钱必争的学区房啊！可是现在的价格却只有3k多一平。

莫小赖想想自己重生前曾经回到j大附近吃饭，当时听着这边的二手房房价可都到了多了。这样一算，自己岂不是4倍的盈利？只是这个持有期要稍微长一些，等这边的房子涨到后世的价格，怎么也得四五年的时间才行。

莫小赖之前已经把这个持有期会比较长的时间告诉了方明丘，他对此倒是可以理解并接受。因为他现在的身家已经不少了，现在一方面要让自己的公司继续发展壮大。另一方面，就是保证自己的资产能够保值增值。毕竟现在通货膨胀的速度也是很快的，如果他的钱一直存在银行的话，估计没几年就会贬值的钱他妈都不认识了……

莫小赖入手的房子都是选的多层里的二三层，没有电梯公摊低。在二楼三楼的，上下楼也方便一些。现在一套两居室的房子才70多平，使用面积也有60多平，放在后世的话，70平建筑面积的房子，最多也就能做到一室两厅而已。

三套两居室的房子。加起来一共220多平，莫小赖和方明丘联袂上阵，最终花了70万就把房子买了下来，这里面包括了前前后后的各种手续和税费。

等到过户手续办完，方明丘请莫小赖吃了一通大餐。然后把房子的钥匙和使用权交给了莫小赖，这也是之前就已经商议好的。莫小赖会把这三套房子重新装修布置一番，然后租赁出去，每个月收取的房租，就相当于方明丘投入价款的收益了。

莫小赖需要做的，就是在保证方明丘的收益能够大于银行同期利率的情况下，让方明丘的收益尽可能最大化。这个条件对莫小赖来说不是太大的难题，她之前拉着阿徐到处溜达的时候。就已经把j大附近小区的租赁价格搞清楚了。

一套普普通通简装的二居室整套租一个月的价格是800元左右，如果是未装修的毛坯房大约在600-700之间，中等装修的房子莫小赖就见过两套。价格已经过了1000元。

莫小赖和方明丘入手的这三套房子，有一套是中等装修，只需要稍微修整布置一下就可以租出去了，另外两套都是简装的，莫小赖准备投入点银子装修一下，然后以中等装修的价格租出去。

至于要装修的风格。莫小赖之前就已经想好了，这三套两居室的房子面向的对象就是有孩子在附近上小学和初中的家庭。

虽然现在的房价没有后世那么高。但是同样的现在人们的工资水平也没有后世那么高，呃。虽然莫小赖并不觉得后世的工资真的比现在高出了多少……

但是对于很多家庭来说，他们的收入和积蓄并不足以支撑他们在孩子上学的附近再购入一套学区房。而孩子上学一直是中国家庭的一大重心，所以在j市很普遍的一个现象，就是当孩子达到上学年龄之后，父母在孩子学校附近租入一套房子，然后全家都搬过去，就近照顾孩子的生活起居，让孩子能够安心读书。

而这些家庭原本的房子，会因为闲置下来而做不同的处理，有些家庭就会把自己的房子出租出去，租金收入正好可以弥补这边因为孩子而租入房子的费用。有些家庭则是舍不得自己精心装修过的房子被租客糟蹋，所以只能放弃唾手可得的租金收入，每到周末或者节假日，便会一家老小回到自己的房子，如同去度假一般。

莫小赖之前在附近的居民小区看到过不少求租的广告，那时候她就假装自己是房东，给那些求租的人打过电话，询问了他们的需求和心理价格，然后把这些信息做了一个统计表。