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廖宏才：“……”

哇靠，5000亩！

这个数字真的把他给吓到了。

他稍稍算了一下，按照长市现在的行情，市区的土地大概20万左右一亩，就算是市郊的荒地，那起码也得10万以上一亩。

这样算下来，5000亩起码得卖5个亿。

如果真能用土地一下子就换来这么多钱的话，那长市这边的道路问题倒是有资金来解决了。

可廖宏才真的想不明白，他问道：“你要这么大干嘛？”

他心想，就算是建大型工厂，也用不了这么大吧？

“稍稍规划一下，建一个自成体系的大型生活小区，别墅洋房一起建，生活配套也全部上。”

廖宏才：“……”

你真敢想！

用5000亩来建一个生活小区，这样的规模起码相当于一个小城镇了吧！

他有所不知的是，在未来后不久，这样的大型小区在粤省到处都可以看到。

一些稍大一点的小区，往往会有几万套房、十几万常驻人口，学校、医院、商业中心等也一应俱全，封闭起来确实相当于一个中等规模的城镇。

吴小正既然要在长市建根据地，自然不想小打小闹。

而且，他既然已经有心进军地产行业，那他要建的吴氏新城，自然不只是建给自家员工住，还得预留未来的商业地产。

凭他前世的见识，他自然可以在长市找一个山清水秀的地方，把后世那些花园式小区的概念引进来，来弄一个安全、舒适、独立的宜居之地。

这下两人有得谈了。

在弄清楚吴小正的意图后，廖宏才打起了小算盘。

在这个年代，长市郊区有的是未开发的荒地，弄个5000亩地出来自然并不难。

可廖宏才想的可远不止帮吴小正弄地卖钱这么一点点。

对一个大城市来说，整个城市是需要进行很好的规划的，比如说工业区、商业区、居住区要规划有序。

他现在就在想，既然吴小正要建大型居住小区，那可不可以干脆划出一大块来，作为长市未来的宜居区？

如果吴小正真把小区给建成了，那应该可以把周边一大片都给带动起来吧？

这个想法应该是可行的！

廖宏才先确定了这一点。

接下来，他得算计吴小正了。

“地肯定是有的，我可以包你满意，只不过地找好以后，城区到那边的交通问题怎么解决？”

他的言下之意，就是地我可以帮你找，但道路建设的事情你得自己解决。

还是那句话，想致富，先修路。

可这个路廖宏才却不准备掏钱来修。

吴小正无奈地摇了摇头。

他发现，若是打小算盘，还真没几个能打得过眼前的这位大老爷。

太会算了！

不过吴小正倒不太介意。

在卖地这事上，他原本就没有占政府便宜的想法，真要把这个项目弄起来的话，交通问题确实也得解决。

而且，修路这事如果交给政府去弄的话，他还不一定放心。

按照体制内的毛病，凡是都有拖的习惯，稍微拖一拖，就会影响他的大计。

这样一来，还不如自己来把握修路这事。

“你先把地给规划好，交通的事咱们打包一起来谈。”

没有什么事是谈不成的。

第955章　未进先思退

制造业、服务业、零售业、酒店业、地产业，再加上一个未来前途无量的计算机产业，以及一个连起步都还算不上的娱乐业，吴小正觉得，自己的步子迈得似乎有点大。

这样会不会扯到蛋？

他在很认真地思考这个问题。

对于一个有梦想的企业家来说，一个未来的企业王国，是要做很好的规划的，而且这种规划还得跟随大势。

在他现在所涉足的这些行业中，制造业、服务业、零售业、酒店业，以及正在快速起步的计算机产业，是他未来企业王国中的核心，唯有地产业有着太大的不稳定性。

房地产业很容易就崩盘！

在这方面，是有着深刻的历史教训的。

教训首先来自于日本。

80年代中期，随着大量资金涌入房地产行业，日本地价开始疯狂飙升。

自1985年起，东京、大阪