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说，就是我们的食物水平正在变差。

那么，节省下来的钱哪里去了呢？

答案是，这些钱被悉数投入了房贷消费，投入了购房消费，这也就是说，中国的民众正在被迫节衣缩食，来购置一套高价的商品房，用以保证最基本的生存权利，或者说，中国的民众正在牺牲自己的一部分生存权利，来换取另一部生存生存权利。

在高昂的房价下，中国民众未来几十年的消费能力不得不被迫透支，在中国社会保障体制严重不健全的情况之下，诸如医疗、教育、养老等许多消费项目，都必须由民众自行来负责，当民众没有住房压力的时候，凭借其微薄的收入状况维持这些尚且举步维艰，而当高房价的现实成为了民众的桎梏时，势必会在民生之上撕开一个巨大的缺口，其本质无疑是对民生构成了恶化。

民生不济，简单说就是老百姓手中缺钱，然而，有人会在这里提出质疑，回顾这些年来，我们国家的居民收入不是每年都处于上升状态吗？我国居民收入的增长速度，不是已经达到了相当高的水准吗？

不错，居民收入的提高，的确是板上钉钉的事情，而许多房地产开发商甚至包括一些专家学者在内，也纷纷提出这一观点，借以论证房价的增长具有相当的合理性，但是，我们必须清楚的一件事实是——收入的增长只是民生的一个方面，它绝不代表，也不能代表购买力的同步提高。

像前文所说的那样，社会保障机制的不完善，在很大程度上将民众在收入上的增长蚕食得一干二净，正如在我们身边所发生的：民众收入增加了，教育的收费也增加了，民众的收入提高了，医疗的费用也提高了，民众的收入上升了，养老的费用也上升了……这些本应由政府作为公共产品、福利产品来提供的项目，聚合在一起，在一瞬间便将收入的增长抵消殆尽。

在这里，我们有必要引入经济学上的一个术语，叫做居民消费福利，该如何理解这个词的含义呢？其实很简单，它指的是居民对生活品进行消费的能力与愿望。那么，在这里很明显的一个事实是，房价之高，已经严重地损害了我国居民的消费福利。

我们看到，在高房价的重压之下，许多城市居民买不起房，而房价的上升，又使得房屋租赁价格水涨船高，这就导致出现了一大批低收入居民买不起甚至租不起房，尤其在大学毕业生、退伍军人、农民工等群体中表现得尤为明显，学者廉思在其著作《蚁族》中就有这样的描写：

唐家岭是海淀区最靠边的一个村子，从这里看不出任何京都的气息，是典型的城乡结合部。由于环城带地区交通便捷，生活成本低廉，可开发利用的土地相对较多，开发建设速度加快，就业、创业机会亦相对较多，加之这个地区大量合法和违法建设的出租房屋，使刚刚毕业的大学生在此落脚成为可能，因而形成聚居。在这里居住的大都是刚刚从学校毕业的大学生，有些甚至还是重点大学的毕业生，他们有基本一样的情况，拿着一千多元左右的工资，租着每月三百元左右的床位，每天吃两顿饭，到工作单位要坐两个小时以上的公交车。唐家岭居住着四五万人，除了本村居民三千余人外，其他的都是如此生活……

毋庸置疑的是，许多青年怀揣梦想来到城市，却遭遇到了最残酷的现实，这种情势的长期存在，在很大程度上甚至影响到了他们的创业热情与幸福感，而对于这样一些低收入群体而言，即使他们的收入能够得到上涨，也基本上无从谈起改善生活，因为在越来越高的房价之下，他们不得不拿出收入中很大的一部分来应付房价、应付房屋租金的上涨。

了解了这一点，我们就清楚了中国房价是否高昂，那么接下来我们的任务，就是弄清楚房价高昂的原因所在。

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楼市里的资本为什么这么多

假如我们要寻找中国房地产市场过热的原因，那么资本的因素，是绝对不能够回避的。

对于房地产市场而言，其特殊的性质决定了它注定会是一个最庞大、吸纳资本最多的投资领域，而我们都清楚的一个事实是，当一个领域内的资金存量过多的时候，这个领域就必然会变得热度空前，而对于资本而言，它总是会投向那些回报率最高的地方，这样看起来，房地产市场的过热，房价持续几年的快速上涨，其最主要的原因就是巨额的资本支持。

那么，资本不会凭空而生，在房地产市场内逡巡的巨额资本，又究竟是从哪里涌来的呢？

楼市中的资本来源，最重要的渠道便源于中国的货币过多，归根结底来