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年度计划，严禁违法用地，要加强房地产开发和土地使用总量控制体系，存量建设用地与房地产开发之间的关系要有合理的比例，对存在严重违法的房地产企业务必进行严厉查处。提出竞投新办法，建立完整合理的中标“评分制度”，把“地价”、“房价”、“容积率”、“建筑密度”、“绿化率、”“户型”、“工程质量”和“基础设施”等若干项硬性指标统筹起来进行综合考量，而“地价”和“房价”指标是由政府根据不同时期和不同情况下确定的“标底”，最接近者为最高分。而不是像过去一贯的做法——谁举最后的牌子，也就是谁出最高地价，谁中标的做法，把“政府挂牌”（实为“政府炒地”）的行为，改为实行“合理批租”和“科学批租”。同时让房地产主管部门与开发商订立严格的建设和售房合同，而且硬性规定，地价款首次必须交缴百分之五十。开发商与政府之间有法律文书作保证，保障了购房者的权益。但是，政府也要对“购房者”同样制订相关制度，并提出多项要求，首先不能多占房，金融等部门对二次买房者实施首付控制，绝不能让“囤积炒房”现象发生，违者以“违反合同处罚”并以“税收”作杠杠，杜绝“炒房者”的投机行径。同时政府又允许规划一部分豪宅用地，让开发商“自由竞投”地价和房价不封顶，以满足“一部分先富起来”或者说进入“富裕阶层”的人买好房或建豪宅的消费市场，同时还强调开发商务必照章依法纳税，对过去暴利的开发商在征收税费方面要进行清算，不得遗漏。总而言之，从“最低生活社会保障者”、“农民工”、“中低收入者”到“先富起来的一部分人”或“富裕阶层”都可以像“中药柜”一样，各得其所，各取所需，对号入座：给贫困户以“廉租房”；让中低收入户买“经济适用房”；工薪阶层购得起“限地限价房”；高收入者和先富起来的那一部分人则可以自由选购城市高档“商品房”或建豪宅，使房地产市场纳入科学有序的轨道，有利促进社会”和谐和满足各阶层人士的需要。大家看看，市委和市政府作出这样的决策，有什么问题没有？

会议室里一时间又嘤嗡地响成一片。

像这样既科学合理又方面周到，既依法照章，又符合实际情况的决策，谁还能横挑鼻子竖挑眼呢？就是一贯对这主张持反对态度的人，也只得在真理面前表示服从。起码一时间发不出相反的意见。

赵强知道一时间，大家不会说出什么意见。因为这么大的反差简直叫人“茶壶里装元宵”，有货一时也倒不出啊。

但赵强还是想让大家和是吧心里的话倒出来的好，因为诗间事没有这么简单，于是在大家没有发表意见的前提下勉强的唯唯诺诺之后，他又说道，大家不急着表态，我们再安排个时间专门讨论，好吧。

三十九

赵强向他们说的意见，也就是市委市政府的决定，在秦城市政府办公会议上再次安排进行讨论后，大家经过思考，觉得建陵市委和政府是从大局出发，而他们秦城打的是局部小算盘，再说这世上的小道理都是要服从大道理管的，尽管有一些同志想不通，但最后还是统一了认识，接着还要做许多文案工作，比如，土地批租竞投办法、房地产开发商与政府签定的“合同”样本、住房困难户租住“廉租房”、和购买“经济适用房”、以及工薪阶层购买“限地限价房”等相关条件，都要具体讨论个正确意见。还有上述操作的办法、表格设置和相关合同模式文本等，这就得由金晨、黄一民与秦城市的张副市长以及该市的国土、建设住房等相关主管部门的工作人员进行具体操作了。这里已经没有了领导们的事了。

秦城市委郑书记和市政府林市长则要陪赵强市长出去走走，继续调查研究，曹荣、孙雨和李郁芳也一起随行。

大家都挤在市里开来的面包车上，开车途中，赵强用微笑的口吻问郑书记和林市长，老郑、老林啊，你们说句心里话，对于大市（指建陵市）委市政府这个决策，你们心里有什么感觉？

郑书记五十出头年纪，比林市长稍年长，大过赵强许多，这時他以老资格的身份感叹道，不瞒你说，赵市长，大市的决定，无疑是无比正确的，是为人民和社会负责的一级党组织和人民政府的科学决策，事情本来就是要坚持这么做的，我们对于上级的正确决定，无疑是要不折不口执行的，我们还能说什么呢？不过一想到全国各地，房地产问题，炒房归炒房，房价飙升了还飙升，大家都这么着，而且那里的地方政府都得益，房地产商都获得暴利，房奴越来越多，尽管中央站在人民群众的立场上也说了多次，要制止这个现象，媒体天