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1号合同签订书之第七条之2款中的“为了汽车城的需要，必要时可以以汽车城的土地对外抵押担保融通资金，加上甲、乙方合共三方负担融资偿还责任之规定（详见合同），甲方同意将权属于自己所有的30栋工业厂房为乙方对外抵押作保以融通资金或实物之用，并同时交付给乙方上述三十栋厂房的房产证（证号见附件：略）。

二、乙方使用甲方上述房产作抵押，属于有偿性质，即乙方以对外抵押融资或实物的实际金额的5％付给甲方担保费，并按每次到位的资金或实物的时间为担保费的结算时间。

三、乙方使用甲方房产所融通的资金或实物，必须专项用于汽车城的开发建设，专款专用。

四、为抵消甲方的担保风险，乙方将其汽车城的土地与94年开工兴建的地面建筑、生产线与设备反抵押给甲方。情因汽车城的土地证系由甲方负责办理，所以，反抵押的主动权仍在甲方。

五、本合同一式四份，如有未尽事宜，双方协商解决。

甲方：深圳宝安县岸尾经济发展公司（公章）

法定代表人：刘森林（签字）

乙方：深圳安延汽车城有限公司（公章）

法定代表人：朱赤儿（签字）

一九九四年元月二十二日

看官！这份合同书表明，早在它之前已签过一份生效合同，主题是甲乙双方合作开发汽车城。而这份《抵押担保合同书》显然不是针对湖贝金融服务社的，因为他们签订合同时，该社还没有成立。另一个问题是：岸尾公司敢于用自己的厂房作抵押为安延汽车城公司贷款，一是还有东西抓在自己手上——该村提供的汽车城的土地使用证还没有办下来；二是抵押目的有为本村创收和尽快发展本村合作企业的考虑。因此，不论从哪个角度上说，都是自愿的。而且，甲乙双方之间的合作起始时间，可以追溯到1993年前后。从这几点说开去，若是日后有人说，岸尾公司是上当受骗，才拿了村里的房产抵押给湖贝金融服务社办贷款，那是说不过去的。

话说回当时，夏天看完合同文件，便面带笑意的将合同还给徐东海，说道：“看来，这事我们要搞清楚也难。”他知道徐东海也是赞成给予大额贷款的，便不再说话了。 早上七点多钟，大家就起来了。一行人在宾馆的贵宾餐厅吃完早餐。夏天、徐东海正准备出外走走，被庄宇叫住了。庄宇说：“今天的行程很紧张，我们稍事休息就上车了。现在我们听听见多识广的朱总讲讲经济形势。”

朱赤儿好像有备而来，他也没有讲稿，就滔滔不绝地说起了我们国家的经济问题来。说了一会儿，他话锋一转，说道：“国家有国家的问题，也有国家的成绩。国家和我们对经济问题的看法是不同的。好像对贷款的认识。老百姓从银行弄到钱那是救命的、创业的，是真金白银的硬家伙；而银行把钱给放出去，那是资本，是赚钱的工具，除此以外什么都不是；而这些贷款、存款，什么收得回来呀，收不回来呀，通通都无关紧要，到了国家和人民银行的眼里，就是一串阿拉伯统计数字，非常简单。”

朱赤儿看到大家在听他讲话，停顿了一会儿又说：“我们就是要抓住国家、地方、企业、个人在经济认识上的不同观点，为我所用，敢于突破，我们的企业不就成功了吗！说到企业，我就说汽车生产，国家现在是不允许私人搞的，那么，我们一方面与岸尾村合作，我出资金，他出土地，实际上是我掏钱买他的土地，但由他出名，这样，舞台就搭好了。我没有资格上台唱戏没有关系，到bj请一个有资格的演员来唱不就得了。我一出手请了航空航天汽车厂来联营，这样一来多好，没花多大的劲就改写了深圳没有汽车生产的历史。你们等一下看到的我的电视机厂、空调厂无不是这样，有的借壳生产、借鸡下蛋，譬如我在中山生产的电视机直接贴上hn厂的标志向jx发货，hn厂仅运费就节约了不少。而空调就倒过来了，中山的厂用我的牌子生产，生产出来后，我拿到广州包销。你们可以到我在广州的商场看看，人山人海，排队购买，十分热销。你们看啊，这样一来，工厂省去了销售环节多清闲，专注它的生产；而我呢，赚钱也不辛苦，这叫信息赚钱。”

朱赤儿喝了一口水，得意地说：“湖贝金融服务社要发展，思路一定要解放，不要老是听人民银行那一套。我敢说，老是照规照矩，你们就混不到饭来吃，股东也不会满意。到头来，不是什么也没有干成，什么也没有捞着？而你们也丢了饭碗。庄总，你说我讲得有道理吗？”

庄宇说：“朱总讲