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梅老板句句点在要害，这可是前提，如果这些没考虑好，开发房地产是不可能的。他觉得秦天佑年纪轻，不可能把一切都考虑好，问这话，明显带有对秦天佑不信任的意味。

第33章　空手套白狼

秦天佑听后，微微一笑说：“办法总比困难多，有您梅老板帮忙，还能办不成事的？我早就想过，只是不成熟，还请梅老板和政委能多提意见。首先，现在的厂址绝对是黄金宝地，如果转手的话两个亿是至少能拿到手的，而且对我新造厂房绝对会有大帮助的，但是转手不如我们直接开发好，假如经营得好，可能会有五个亿，甚至十个亿的收入。这是大钱，梅老板您难道愿意把这大钱白白送人的？呵呵！至于新厂房嘛！主要是征地款，我们湾里村的土地便宜，目前一亩地最多值二十万，半年后值多少现在没数，反正是‘噌噌’地会往上冒的，必须趁沿前进河的大公路没造好前征，不然将来是征不起的。征两百亩地也不过是两千万。造厂房一个亿，搬厂房添设备算五千万，总量也不超两个亿。梅老板如果能预支钱给我把地征好新厂房造好，后面我们不就是尽收钱了？我相信这么大的工程，这么大的一块肥肉，谁不想抢？您不愿意垫资的话，只要这消息放出去，一定会有很多人跑过来争抢的哦！”

还没等梅老板开口，梅莹就抢着说道：“我还以为要多少钱呢？两个亿不到，这钱我出，我不要爸爸帮忙？”

梅老板听到梅莹说话后，脸一红，本想再说些什么的，但强忍住了。他觉得秦天佑说得很有道理，现在的厂址确实是开发房地产的好地方，只要拿到手，将来是一定能赚大钱的。造出来的商品房可以卖期房，资金周转不会出现问题。

秦天佑呵呵一笑说：“其实我还有一个应对资金短缺的临时办法，等地征好后，再抵押给银行，或者把现厂址土地抵押给银行，反正采用抵押的方式，筹集一个亿是没有大问题的。”

梅老板和政委听后，都不由自主地点了点头。

政委笑说：“天佑的算盘打得很精，这样他不要出一分钱，这么大的厂就搞到手了。人才啊！哈哈！我看行！这不是心血来潮，这是经过周密考虑的结果。梅老板你说呢？愿不愿意帮年轻人一把？”

“好吧！天佑既然是雪慧最好的朋友，我看他对我们都很真诚，并没有藏着掖着什么，我提个建议，我也参份股，我愿意帮助天佑把事业办成了。”梅老板笑着说。现在他彻底信服了，看秦天佑的眼神也带有了尊敬之色。

“你参股，我不要，我和天佑合作办一个房地产公司就行！”梅莹沉着脸说。

“呵呵！不要说小孩子的话，这事离开了你爸爸不行！不仅是钱的问题，还有很多细节呢！你只当是见习，我做这主，成立一个新的房地产公司，天佑占股34％，梅莹占股36％，连襟占股30％，董事长由梅莹做，具体工作由梅老板扶持。等这两块地建设好后，梅莹再单干。有钱赚了后，不要忘了我家雪慧，给多少雪慧，就凭你们良心喽！”政委最后总结陈辞道。

政委讲话是很有权威的，他讲了后，大家都点头同意。接下来，大家又讨论了房地产公司的名称。看来梅莹早就想好了，她提出的名称经讨论，被采纳了。房地产公司的全称是“新世纪房地产开发有限公司”。

这是多方共赢的局面，最大的赢家自然是秦天佑，他是真正的空手套白狼，不仅可以白得一个大企业，而且还成为了一个房地产公司的大股东，即使连自己的大别墅的建造都不用掏腰包。

秦天佑并不知道，政委和梅老板如此爽快答应帮他的真实原因，除了有大钱可赚外，他们两人听了雪慧的建议后，暗中已想让秦天佑和梅莹缔结秦晋之好喽！

一个月后，秦天佑又成了“天佑柴油机有限公司”的董事长。秦天佑自己占51％的股份，其他股份卖给了全公司的人。上至总经理经理，科长车间主任，下至普通员工都必须掏腰包。按职务大小缴纳股份。不交的，买断工龄，退出公司。买断工龄的人的钱，年前全部付清。原来的厂领导只留了一个管生产的李副厂长，被秦天佑任命为总经理，陈家村的陈卫东担任了生产经理，陈磊担任了销售科长。并且请了专业公司，对全厂进行iso9000质量管理体系贯标认证。

柴油机厂本身的底蕴很深厚，只是管理上出了问题，经过秦天佑一改革，立即焕发出了勃勃生机。员工的精神面貌发生了根本性的变化，生产经营立即步入了正轨。又组织人手对应收款进行了催收，对经手人提出了严厉要求，在规定的时间内不能把