第四十三章 三方协议(第2/3 页)

金折价算三万，装修十二万，现金七万……”

“这么算的话唐老板的股份太少了。”米嘉很清楚根本没有拆迁赔偿。

“这倒也是，那怎么办呢？”唐老板一算，他出的钱只有租金折价的三万，米嘉出装修和现金，加起来十九万，是他的六倍还多。

“我出钱装修，旋转餐厅就算我租下来了。”米嘉说，“然后水果店再向我租地方开业。这样水果店还是唐老板的，我出了二十万来装修旋转餐厅，要拆迁了就赔旋转餐厅的钱给我。”

“米老板这么不喜欢水果生意吗？”唐老板问。

“也不是不喜欢，就是没研究过。”米嘉说。

“那好吧，就这样吧。”唐老板拿出原来的合同撕掉，“我们来重新拟定一个合同吧。”

米嘉花二十二万租下旋转餐厅，唐老板用这笔钱来装修餐厅，并开一家水果店。旋转餐厅每年租金为五万块，算上利息，二十二万的租金就是五年。

米嘉再把旋转餐厅转租给唐老板开水果店，租金是六万块钱一年，也就是说每年米嘉能赚一万。

看着是唐老板脱裤子放屁，白白让米嘉赚钱，可谁让他现在拿不出22万呢，没有这笔钱，就没法子装修旋转餐厅，也没法子加盟绿洲水果，这水果店就开不起来，拆迁的时候就没法子多要钱。

在唐老板看来，今年内几乎可以肯定要拆迁，所以他是给了一万块钱利息，用了米嘉22万的资金，还能争取更多的赔偿，非常的划算。

五年满了之后，如果唐老板想要收回餐厅，那就必须赔给米嘉二十万的装修。要是五年未满就要收回餐厅，那就要翻倍赔偿，给米嘉44万。

如果不收回餐厅，那么就要继续以五万块一年的价钱租给米嘉，租金每年最多涨百分之五。

旋转餐厅的正常租金当然不止五万块，这么大的地盘，就算普通商业楼层也要十万块一年，何况这里还很出名，有情怀，景观好。真要拿出去租的话，应该是十五万一年比较合理。

那为什么以前没有人租呢？因为十五万一年可以租到更好的地方。别说十五万，十万一年也能租到更好的地方。

新的商业大厦，更漂亮，装修管理都更好，情怀景观都不能当饭吃，所以十五万一年租不出去。

要是降价的话，还会连累万安大厦其他楼层的租赁价格——你的头牌都这么便宜，凭什么收我这么高？

现在餐厅又不好做，花这么高价钱租下来，根本赚不回本钱，所以干脆封起来不租了。

但如果是五万的话，那就完全不同了，五万租下来坐办公室都很划算。

等明年唐老板知道不会拆迁了，他肯定要把旋转餐厅收回来，不会真的五万块钱租给米嘉，那时候米嘉就可以拿到四十四万赔偿金了。当然最后不一定能拿到这么多，米嘉有个三十万左右就满足了。

这笔钱本来米嘉不想坑他的，可谁叫唐老板先出言威胁，后面又不顾人民群众生命安全，不坑他坑谁。

“那加盟的事情怎么搞？”唐老板问吴正辉。

“我们签好合同就行。”吴正辉说，“我正要租用米老板的广告牌来做宣传呢，那十万块加盟费正好用来抵扣广告费。”

“赶紧签啊，还等什么。”唐老板恨不得马上敲定。

“可以啊。”米嘉说。

米嘉和吴正辉签了合同，吴正辉租了米嘉的广告牌，按月付款，头十万块用来抵扣唐老板的加盟费用，扣完以后吴正辉就要付现金。

三方合同签好，大家都觉得自己占了便宜，哈哈一笑，正要说几句场面话。

米嘉忽然觉得不对，“不对啊，加盟费不是九万九千八吗？怎么这里写的是十万块？”

“那两百块就算了吧。”唐老板说。

“要不我补给你两百块的水果好了。”吴正辉避免了十万块钱的现金支出，心里正高兴，“对了，我们正好有一批树上熟的李子，很好吃的，给米老板唐老板尝尝鲜。”

李子？这倒是不错，不过米嘉家里还一堆水果没吃完呢。

“李子有什么好吃的，我就不要了。”唐老板不以为然。

“真的不一样，你试试就只懂啊。”吴正辉说。

“好吧，送去我办公室就行。”唐老板说。

他好像忽然想起什么似的，转头对米嘉说，“对了，我已经决定要炒秦经理鱿鱼了。”

要炒就炒被，关米嘉什么事？不过仔细一想，好像还真是和米嘉