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京城居，大不易，体现在方方面面，哪怕手里有足够的钱，也未必能够住得舒心。

所以清薇想挣的，就是这些人的钱。

作者有话要说： 抓虫

第62章　房产开

许主簿是个人精；　听了清薇的话；　低头沉思片刻；　便十分肯定的道，“这生意倒是做得。别的且不提；　京官们的住处可是让吏部伤透了脑筋。不能不管，又不知该如何管。只是这生意要做成；　却也难。”

“怎么说？”赵瑾之问。

许主簿道；　“大多数低阶官员；　每月的薪俸只能勉强可敷家用。在油水足的衙门也就罢了；　还能有些补贴，清水衙门里当差的；　日子都过得十分紧巴。吏部虽然有房款补贴；　却也是千磨万磨，才从户部那里抠出来，不抵什么。租房也是尽着便宜的挑，要在京中买房；　只怕是有心无力。手中能有余钱的；　多是世家子弟。你也知道；　世家在京中多会有自己的产业和屋宅，也有亲长照拂，并不需要自己操心。”

那些进京赶考的士子；　同样是这样的道理。

所以现状就是，想买的买不起，买得起的不需要买。

虽然京城的房屋还是供不应求；　但这个生意，却不是那么好做的。

当然，许主簿先将这些说出来，不是说这生意不能做，只是希望清薇有个底。这生意做得，但若以为这生意很好做，那就错了。

清薇若不能意识到这一点，许主簿觉得自己可能帮不上忙。

他这点心思，清薇自然能看清，因笑道，“许大人不必试探我，这些消息，我自然也打听过。若只是做个中人的生意，这话我也就不必提了，更用不着找你。”

京城中现有的房子，基本上都被各个牙行和中人垄断在手中，清薇如果想插手进去分一杯羹，几乎是不可能的。毕竟能做这一行的，上头多少都有些联系。清薇现在也算背靠大树，但对方也未必就怕她。事情闹大了，对赵家并不会有好处。

所以，她的打算本来也不是进入现有的市场。

许主簿道，“如此说来，赵姑娘是打算自己建造房屋，然后出租或出售？”这也就应了清薇一开始说的，这些人对居住环境的要求很高，外头的房子等闲很难满足这种要求，她索性就自己建造符合要求的。如此一来，抓住了这些人的心思，房子也就不愁租不出去，卖不出去了。

只是要建造出这样的屋子，也并非那么容易的事。

但许主簿没有立刻提出质疑，而是打算听一听清薇的全盘计划。便如她自己所说，既然找了他，自然就不会是简单的生意。而且以清薇的精明，必然也是经过深思熟虑，知道可行才会开始行动。

不过按照许主簿对她的了解，这件事里取巧和行险之处只怕也不少，否则有冠军侯做靠山，她大可放手去做，何必还要拉上自己？总不可能只是想让自己替她介绍几个工匠吧？

清薇点头道，“正是。外头的房子，再怎么千挑万选，总有不合心意的地方。为何不自己建造一处？我看过京城舆图，承天门往东，靠近玉皇山脉之处，有一大片空地。若是能将这片地方拿下来，修造房屋，许大人觉得，能不能出手？”

别说许主簿，就是赵瑾之听到清薇的打算，也忍不住吸了一口气。

他们都猜到清薇的手笔可能不会小了，但怎么也没有想到能大到这个程度！

那片地方，两人自然也知道，就在承天门往东不远处，无论是距离皇宫，还是距离达官显贵居住的几个坊，都非常近。又因为背靠玉皇山脉，所以环境优美，景色怡人。最妙的是，山泉顺流而下，正好在这片低地聚集，形成了一片湖泊。有山有水，自然是个绝佳的好去处。

这么好的一片地方，当然不是只有清薇一个人能够看得见，而它之所以直到今日还是一片空地，也是有原因的。

这一片地方，是属于皇家的。确切的说，是皇帝内库所有。据说当年武帝在位时，曾经想在这里建造一处田猎行宫，以便每年率领文武百官前来行猎，不忘马上英姿。所以这片地就被圈了起来。然而武帝在位仅仅三年，便因年轻时征战所受的旧伤复发而驾崩，这个提议自然就被搁置了。

到了治文年间，文帝性情柔和，对田猎也没什么兴趣，加上文帝本人厉行节俭，在位四十多年，连皇城内的宫殿都少有大规模修缮，更遑论是耗费民脂民膏建造行宫了。

于是这块风景上佳的土地，就这么荒废着，直到如今。

清薇