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司其实都是依靠银行的贷款才能保证充足的流动性，就算账户不被封，只要银行的贷款不到位，我们也同样难以支撑起两个项目的流动性啊！”
“银行贷款？”朱小君一怔，他虽然知道一个大型企业的运作，在资金上确实需要银行贷款来支持，但是对殷卓婷的这种说法，说一个房地产企业要全依靠银行贷款才能保证充分的现金流动性，这还是他第一次听说。“那公司账户如果不被封，能拿出多少现金来？”
殷卓婷回答道：“还有一点四个亿。”
朱小君又问道：“那你们欠了多少应付账款？”
殷卓婷张口就答：“一点五个亿。”
这一下把朱小君给惊到了，感情这保奇地产那么大的一家公司，在现金流上居然是倒欠帐。
“朱先生，看来您真是不懂房地产这一行当，我跟您解释一下吧！”殷卓婷笑了笑，笑容中略微夹杂着一丝蔑视：“就拿我们现在正建设的两个项目来说，这两块地拍卖的时候，保奇地产一共花费了四点九个亿的资金，这笔钱是需要我们直接从公司账上划到国土资源局去的。我们拍下了这两块地的开发权，就可以拿着它去银行办理抵押贷款。关系好一点的话，可以贷到竞拍价的七成款，关系一般的话，六成或五成也是正常。不过，有了这笔贷款，拆迁盖楼是足够了，等到楼封了顶，拿到了预售许可证的时候，便可以提前出售房子，实现现金回笼。如果公司在现金流上觉得紧张的话，这个阶段还可以把楼盘抵押给银行，实现一次性回款，只不过，那样做的话，利润会少许多。”
朱小君皱着眉头仔细听着，待殷卓婷说完了，朱小君提出了疑问：“保奇地产
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