第六百六十五章 土拍(第1/2 页)

穿越香江之财富帝国正文卷第六百六十五章土拍经历了黑色星期一，接连迎来了黑色星期二，星期三股市继续走低，要是没有特别事件，只怕黑色星期三将不可避免。

而在这一天，不管是香江商界上层，还是各大媒体,都没有把主要精力放在股市上面，而是聚焦在土拍之上。

由于拍卖过多，拍卖时间共三天，上午八点半就正式开始，按照计划，将会在下午六点结束，12点半到14点休息一个半小时。

136块土地,从1到136号，除了1号土地之外，越到后面，土地商业开发价值越高，尤其是136号土地，尽管面积不是最大，但由于是处在浅水湾的缘故，也将会是这次土拍争夺的焦点，地王有90的几率属于这块土地。

今天土拍会也是大佬云集，不说东华、远东、新鸿、新亚、南江几大财团香成员，就是吧重心放到了北方的香华财团核心成员也来到了土拍现场，南洋会香江在香江成员同样来到了这里，另外到场的还有多家实力雄厚的外资企业代表。

布莱恩政府对于这次土拍也极其重视，尽管布莱恩没有前来出席，但行政司长官克索斯、财政司长官罗斯二人亲临现场，拍卖会也是由土地规划署司长亲自主持。

或许是为了故意挑起几方的争夺，1号土地安排的相当微妙,位于沙田大学城东侧,土地面积183568方呎，大约27亩的面积，可用于住宅、写字楼、酒店等建筑开发。

起拍价5000万，每次加价最低为100万，而且以百万为整数。

对于这块土地，各方都有着极大的兴趣，尤其是香江这些地产企业。

作为和记置业总裁，李惠冬首先报价，而且价格也不仅仅只是加价一百万，直接报出了8000万港币，直接让其每方呎单价超过了四百港币，也接近了沙田目前的市场价。

只是显然各方没有玩将这块土地相让的意思，太古地产、长实、新鸿基、新世界、丰隆集团等相继报价，让其拍卖价快速突破了一亿港币。

很显然各大势力内部进行了商议，针对1号土地，各方势力都只有一家地产公司报价。

有着充裕资金作为保障的李惠冬，对于1号地块可以说是志在必得，在几方报价之后，直接报出了1亿五千万的价格。

这显然已经超出了这块地目前的实际价格，不过考虑到今后的情况，这价格还吓不到另外几方。

尤其是太古地产和新鸿基地产,相继报出一亿七千万和一亿八千万的高价,也将这块土地每方呎单价推到了九百多港币，已经和油尖旺、港岛地价持平。

各大地产企业代表是何心情不知道，克索斯、罗斯等人内心相当的高兴，这次土拍必然能够为其创造巨额的财政收入，很多项目也有了足够的资金来启动，尤其是新机场和几条重要的地铁线路。

财大气粗的和记置业显然不会放弃这块土地，李惠冬接连出价，最终以两亿六千万的价格拿下了这块土地。

以目前来看，这块土地价格可以说是严重虚高，若是没有50公顷限制，相信这一时期绝对不可能拍出这样价格出来。

每方呎价格达到了1400多港币，将近一千万港币一亩，这在香江这一时期来说，价格足以称得上昂贵，目前市场价，哪怕九龙城区和港岛，价格也没有这么高。

尽管比较虚高，但李建辉还是觉得值得，他相信随着香江经济高速发展，布莱恩政策不断落实，土地价格必然也会快速飙升，要不了几年这块土地市场价就会超过现在这一价格。

想想二三十年后，每方呎土地价格高达数万港币，现在这点虚高实在算不得什么。

……

从2号土地开始，商业价值相对来说多比较小，各方也都没有必须要拿下得意思，相对1号土地，几方竞争并不是太激烈，反而是很多中小型地产公司代表竞价相当热闹。

这些人可能也明白，他们机会就在2号到30号，越到后面，他们机会越渺小，那些都是大型地产争斗的战场。

东华会这边见几大主要势力没怎么出手，也没有出价，在吃肉得时候，还是要给这些中小企业喝口汤，万事不能够太绝。

尤其是东华会本身就拥有不低于这次拍卖面积的土地储备，要是这次也全部吃下，到时候只怕真要成为众矢之的。

这次拍卖会，东华会有两个目的，一是拿下比较重要的土地，面积不低于这次拍卖的三分之一，尽可能拿到一半。

另外一个就