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!”辻本堂笑着说道。
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辻本堂的辻,念shi
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【感谢】
炎之无尽,打赏2088;ReeS,123呀,打赏100;(未完待续……)
JS217 昂贵的代价!
数百亿韩元的庞大项目,只需要付出非常小的代价?
安良相信吗?
除非安良是脑残,才会相信那么美好的事情!
“辻先生,对于你的提议,我非常感兴趣,如果你愿意详细的说明,我必定洗耳恭听!”安良回应着辻本堂。
辻本堂也不在意公贤普还在场,他详细的解释了起来,“根据我们的评估,岩寺洞的土地价格,大约在800万至1500万之间。由于鲜活农业公司的土地,在比较边缘的位置,并且是农业用地类型,仅仅只能用于农业规划使用,不能用于修建住宅与商业建筑。所以,在价格方面,将会降低一大截,但最终评估价格,大约在400万至450万之间。”
安良没有说话,他并不认为辻本堂,在价格方面会信口开河。毕竟,土地价格的信息,安良也可以邀请第三方进行评估。
如果辻本堂撒谎,也就是分分钟被戳破的节奏!以辻本堂表现出来的精明,他绝对不可能犯如此低级的错误!
“按照评估价格计算,鲜活农业公司拥有1。45万平方米的农业用地,价值在580亿至652。5亿之间。另外还要加上大棚设施,配套建筑等价值,大约可以评估8亿至10亿。同时,位于奥林匹克路112号附8号的六层小楼,属于住宅用地,面积为400平方米,最高建筑限制为六层,仅计算土地价值。大约是40亿。最终综合起来,鲜活农业公司的总价值大约是628亿至702。5亿元之间。”辻本堂的计算能力很强大。各种数据的计算,全部在顷刻之间心算完成。
仅仅凭借这样的心算能力。便不是一个简单的人物。
安良依旧没有发表看法,等待着辻本堂说出他需要付出的代价。
“安社长,我们拟定了两个方案,以供你选择。”辻本堂笑着说道。
这是安良第二次听见辻本堂说了‘我们’,而不是‘我’,表明辻本堂身后,存在一个团队,而不仅仅是辻本堂一个人。
“什么方案?”安良配合的问道。
辻本堂详细的解说了起来,“第一个方案。由我们提供所有收购鲜活农业公司的资金,然后将鲜活农业公司,置入Star。Coffee内,最终我们获得Star。Coffee百分之四十九的股份。”
一张口便是百分之四十九的股份,狮子大张口!
安良不由自主的皱眉!
辻本堂似乎知道直接索要百分之四十九的股份很过分,他继续道:“我们只需要股份对应的分红,并不对Star。Coffee进行任何经营管理。除非安社长的决定,将Star。Coffee带进了濒临破产的境地。否则,我们只是单纯的投资者。而不是经营管理者。同时,我们同意Star。Coffee不上市的原则,我们双方的股票均属于不可稀释,不可变更的原始股票。另外。我们还可以约定,属于我们的百分之四十九股票,在面临需要出售的时候。仅只能出售给安社长,并且只能按照第三方评估机构。评估了Star。Coffee的总价值,进行股价计算之后的三分之一价格。”
辻本堂提出的。大量的限制条件,最终说明的问题只有一个,那就是辻本堂与他代表的利益集团,只是看中了Star。Coffee产生的利益,而不是希望彻底掌控Star。Coffee。
“没有其他要求?”虽然辻本堂提出了索要百分之四十九的股份很过分,但那些限制条件,在安良看起来也太宽裕了一点。
对方付出了大利益,难道仅仅只是成为Star。Coffee的一个投资股东,还是没有管理权的股东?
Star。Coffee的营业能力的确很强大,但无论怎么评估与溢价,也不可能最终评估超过一千亿韩元,接近一千五百亿韩元的程度。
“有一个小小的要求!扩展Star。Coffee的营业规模,我们初步计划,在首尔地区发展二十五家门店,也就是说,首尔市的每一个区,均需要一个Star。Coffee的门店;第二步,我们提议将Star。Coffee在韩国的所有的大城市,发展至少一家门店。完成了这两步计划之后,我们希望将
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