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未造成影响。因此，对于中小企业来说，洗牌的结论言之过早。而且中小房地产企业经过近20年的磨炼，四两拨千斤的时代已经过去了，抗风险能力大大提高。中小房企没有胆量去争做地王，相对比较谨慎，没有盲目扩张，能保持稳定发展。

潘石屹PK国土部，坚称就是地价推高房价

国土资源部副部长鹿心社表示，调查显示中国地价占房价15％～30％，平均为23�2％，因此，“保18亿亩耕地红线推涨了房价”的说法“没有根据，也没有道理”。

针对房价与地价的关系问题，潘石屹认为，北京奥运村乡地块的高价成交就是地价推高房价的明显信号。据了解，该地块以19�6亿元的高价成交，楼面地价则超过15217元/平方米，而该周边二手房价格仅为15000～18000元/平方米。

潘石屹对此解释为，人们在得知地价上涨时就一定会对房价上涨有预期。“高额地价未来加上建筑安装成本以及各种税费，不仅仅使建成后的新房价格提高，还会推高周边二手房的价格。”

新地王将毫无疑问地成为助推房价的关键原因。从市场角度讲老潘说的一点没错。从我们接触的情况看，一个新地王的出现，地王周边的价格是立马疯涨的。为什么？地价推高房价这点不用谁来证明。

潘石屹PK王石：拐点论

交锋观点一

王石：房价上涨远高于收入增长

王石坚持他2007年底“楼市区域性的‘拐点’确实已经出现了”的观点。其判断的理由：第一，房价上升速度超过了家庭收入增长速度，连中产阶层都买不起房子了；第二，万科不拿“地王”；第三，住房性价比不高，应在三四年后再买房；第四，这次宏观调控与以往不同，将影响中国经济各个层面。

潘石屹：经济发展不应有很