第卌5章表哥到访(第2/2 页)

汉，不过听说开发地产最主要是经验，有开发大盘的经验，这个最重要。至于资金很重要，可真到有资格做大盘的，不管是银行还是找人拆借，其实都不难。”

张建军听着点点头，觉得这么闲扯也不是个事，就直接说了：“我们在帝都附近开了三个盘，当然都是大盘，总规模也相当于半块你这块地。”

看着陈凡有点震惊的样子，继续说：“当然，我们没什么懂楼盘项目开发的人，这三块地我们也是和人合伙开发的，我们的人就在一旁看着学着。”

陈凡这会有点明悟了，大概猜到怎么会事了，露出一副释然的表情。

张建军看着陈凡，呵呵一笑，“兄弟应该是猜到了，是的，我们的合作人打听到这个项目，所以叫我来做个说客，想要包下这个项目。”

“张哥说的明确点，我们好商量着来。”陈凡点点头，说道。

“我们宝润和恒太、千科一起做这个盘，你们要是愿意，也可以留下来合作。毕竟这个盘子太大了，他们两家觉得吃不了独食。”拿起茶杯喝口茶，接着说，“要是卖地，价格保证公道，我也不会压我表弟的价格，要是合作就稍微复杂点，需要详谈。因为合作的话，牵扯就太多了。”

“卖地你们能给多少钱？”陈凡问道。

“十五亿，这块地是能值二十多亿，不过还有税费没交，扣除税费，这个价是个公道价。我没打算坑我表弟，不然回家老爷子得拿鞭子抽我。”说着嘿嘿一笑。

陈凡点头表示认可，接着又听到张建军说：“至于更高的价格，说实话，项目是好，可是真做起来就会知道，资金压力太大，国内就没几家公司能包下来的，那怕是分几期操作也是一样的。就算是千科和恒太也是商量了好一阵，感觉搞不定，又和我们联系，我们三家凑一块也研究了两天，才觉得吃得下。”

陈凡感觉这个价比郑小胖估计得价格还多了点，也算不错了。

至于参与项目，还是算了，不熟不做。

陈凡想通了，就直截了当的回答：“可以，不过加两个条件。”

张建军也不奇怪，点头，“你说。”

“第一，原来东海仓储的百多号人你们要负责安置，这个我是答应了的。当然要是他们不好好干差，该怎么办就怎么办。我们不能把地卖了，直接把人打发了，这个事我们不能干。”

看张建军点头就继续说：“当初郑叔帮我们联系了申城商业银行的唐行长，他那边也帮我们不少。说白了，很多不符合流程的他也帮我们硬压过去了。不然，我们的收购行动不会这么顺利。”说着看了眼张建军，“前天他联系了我，希望这个项目不管怎么做，项目银行要有申城商业银行的名字，当然，各种优惠不会比其他银行差。这就是第二个条件。”