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“请一号龙腾公司做准备。”主持人说道。

闵祥瑞开始准备回答问题。他选择的地点都是中心区。不知道专家会提出什么问题来。毕竟他以前这方面的经验太少，况且这次会议的形势有变化。

“根据龙腾公司的所选，我问一个问题。你的计划书上所讲的规划建设的系统都包括哪些？”一个专家问道。

“如果我来开发那片地，会做高层的建筑。包括商场，娱乐设施。因为从长远的角度来看，这是势在必行。且中心地段繁华，将来的购买力会相当的大。而这样会更推动整个大环境的发展。回答完毕。”

不管专家怎么看。潮笙觉得不尽然。闵家所说的这些就是只注重商业价值，而忽略了其他。

然后是匡家的人被提问。回答人是匡祖业。老将出马了。看来是重视非常。怕儿子搞砸了。

“广厦所选也是中心地段。请就所选的区域在绿化问题上加以说明。”有人提问道。

“如果是广厦开发此次，那么首要的一项重点就是绿化实质的建设，城市的发展离不开环境的建设，在开发的同时，绿化空间，美化环境，保持好的生态是关键…”

“可是你的规划书上面却没有此项，这么说有些临时起意。不知道是什么原因呢？”那位专家说道。

“当时笔下粗糙。未曾写上去。还请专家予以重新审议。”

“那么，如果广厦开发此地，绿化面积的比例是多少？”这个问题提得不错。

“这要看具体的现场规划核算才能最终定下。”

匡祖业没有正面回答。这个时候的商家考虑这些的应该不少。还没有达到那种疯狂的程度。不晓得匡祖业在想些什么。

其实，这是关于绿地率的说法。绿地率它是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70％，　且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照，而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1。5米和道路边线1米以内的用地，不得讲入绿化用地。在房地产开发中，政府有规定这是这个指标，一般是不少于30％。而绿化覆盖率则要求就没有那么严格，只要有一块草皮就算。所以开发商喜欢用“绿化率”这个名词。匡祖业的回答显然是差强人意。

接下来又问了两家。都是根据城市整体规划相关的内容。在潮笙看来都缺少大局观，都是围绕着自己的设想。这就难免吃亏了。

“请五号国为公司回答。你们所选的区域，不只是中心地区，还有周边的二区，三区。如果这些区域都由国为开发，将如何做到，标书上所说的‘从规划上将开发区的土地，榨干用净。’”

第一百三十五章　吃着就是香

因为之前的计划案，潮笙已经整理的非常的细致。所以竞标书上所有的规划都是按照上面的步骤完成的。可以说是结合了前世后期发展的精品开发实例，当然是完美无缺。杨华山从并没有过多的叙述。而是把潮笙事先的预备图拿出来，让专家们过目。预备图与设计的图纸不同。潮笙写画的都是标志性细节。这也是潮笙长心眼，细密的地方。准备的完全。开始并不没有完全的优势。到现在的机会就在眼前，自然会全力以赴。对这些土地，她再熟悉不过了。所以她充分的利用了每一个角落。尤为突出的是，有一些代表性的东西，在这个时代是属于新兴的，比如绿化带的休闲区，健身区。景观区等等，潮笙都一一的列举其中。商务中心街也是极尽潮笙知道的所能，做到了商业完美化。几位专家都看的惊呆了。在杨华山做完了讲解，还沉浸在思索当中。

其他的几家也都震惊了。他们没有聊到现场的讲解这么的重要。毕竟他们没有潮笙的先见之明，从前的竞标可多是走形式，只要资金充足就可以说话。看来这次不同了。相较于杨华山的国为公司。他们粗糙的不是一点半点。

匡祖业此时人心交战，想着如何来扭转下局面。另外几家也是同样的想法。

“各位评委，请允许我提起疑问！”泰成公司的经理洪源说道。

“请讲。”有疑问可以提出来。这是下发的竞标细则里所讲的。

“我认为，理论与实际有一定的差距，经验才更可靠。而国为公司作为刚成立不久的公司，在理论上无懈可击，但是经验上，令人不信服。”

“我认为泰成公司说的有道理。一个工程的实施，需要的不是