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莫浩然下午抽空去了一趟北郊，那里的南郊镇的村民们正在热火朝天的开工，已经把一些地面给铲平了，大的蓄水池，还有从自家搬来的木头都整整齐齐的堆在一起，南郊镇的劳动力虽然不是很多，但是在这个北郊的开阔场地上，却有很多人在不停的忙碌着。

这块地是莫浩然租下来的，因为市政府目前的开放重点在南郊和东郊，西郊，偏偏北郊被荒废了起来，所以，相对的人烟稀少，都是一些城市低保户聚集在北郊，所以这块地也不很是很贵，比不上南郊那边寸土寸金，莫浩然心中比较了一番，说不定等南郊的土地开发完了，北郊这片又成了黄金地段了。

于是，莫浩然就直接租了三百亩地，租期三十年，土地管理局以及城市规划局的那些家伙，一看到莫浩然这么大的胃口，想都没想，就觉得又碰到一个给他们创造收入的冤大头了，因为市政府文件已经明确表示，北郊现阶段不在开发的范围之内。

为什么不开发北郊了，究其原因就是北郊除了一条国道之外，没有其他像样的道路，而且北郊的地势也不怎么平坦，如果建厂房，建民宅将是很大的工程量，谁会为了遥遥无期的利益，先去铲平这些高低不平的土地再去做房产开发了！

相比较北郊，其他三个方向都是天时地利人和，南郊与北郊刚刚相反，是一片平原地带，地壳稳定，土壤结构合理，东郊则是老工业区的所在地，更是市政府大力扶持的对象，至于西郊，虽然不像南郊，东郊那么有优势，但是这里确实江城市大学生的所在地，江城市百分之八十的大学都在这里，占据了人和了优势。

所以，北郊就是个弃儿，荒废的面积虽然大，但是没人看得上，而莫浩然就是做的第一个吃螃蟹的人。

三百亩地每年租金五百万，原本说每百亩地二百万的，结果莫浩然一下子租了三百亩，市政府下达的优惠政策以及鼓励政策，就免除了一百万。

当然不良的江城市政府看到北郊没有商业价值和开发价值，但是却鼓励外来的商人和企业家选址北郊，但是这些比狐狸还要精明的家伙岂会上当，所以，从改革开放到现在三十年中，北郊只有一个造砖厂和棉纺厂来落户，结果两家厂子都在人们意料之中倒闭了，这两家厂房至今都没有拍卖出去。

莫浩然在网上查到的消息，因为这两家厂房已经倒闭七八年了，所以他想着是不是应该把这两家厂房给盘下来。

莫浩然可不跟别人一样，他和瑞静婷坚决的认为，不出五年，这北郊一定是个炙手可热的香馍馍，只不过人们没有发现而已。

每一百亩地每年两百万的租金真的很便宜，在这个寸土寸金的社会，这样的价格简直是捡到宝贝了，而且还不排除以后纸币的升值和房价的上升。

这三百亩地有很多用处，不仅仅可以办养殖场，也可以干些其他的事情。哪怕就是闲着，都能够赚回本钱来。

要不是华夏国家法律规定，私人盘租国家土地不能超过三百亩，莫浩然恨不得把北郊的废弃土地都给盘下来，只不过还有一点儿，手中的钱有些拮据了！

莫浩然既不是穿越人士，又不是重生人士，怎么会知道五年之内，北郊的土地一定会上涨了？这都亏瑞静婷以及老爷子给他灌输的知识！

瑞静婷学的是商贸，所以对经济走向，以及房产价格波动很有一番研究，虽然她现在接手的是莫浩然的文化传媒公司，但不代表她不关注这些，国家以及各级政府下达的经济指示文件，以及居民的住房需求，还有就是国家的资金流动方向，都是瑞静婷关注的对象，所以她说服莫浩然大量盘租北郊土地。

至于莫浩然的老爹，只跟他说过一句话，那句话是这么说的，小子，等你有钱了，花钱购买或者盘租一些土地，三十年之内不管怎样你都能赚的钵满盆满的！

对于老头子的话，莫浩然是无条件的相信，因为老家伙向来不给他不相信的理由，敢不相信，那么好办，训练的时候折磨死你！

莫浩然先是看了一翻，至于水泥，砖头，石灰和木材的购买邵景儿已经托村里人去办了，而南郊镇的村长邵通一手木匠活儿更是熟练，牵线，画图，做房梁都是他一个人在办。

这三百亩地莫浩然决定一百亩地用来办养殖场，这样的养殖场在江城市算小的，不过虽然认定北郊日后是一块黄金地，但是作为一个合格的商人，他不会大张旗鼓的开办起来，或许说一百亩地只是个探路石，这样既肯定心中的想法，又能不背负太大的风险。

至于另外两百亩地，莫浩然自己