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贷款”；不出政策，商业银行自然也会注意风险，争取赢利，政策出了，无非是给商业银行增加压力，如果见效，最可能的是管理压力而非政策带来的好处。
其次，把政策调控执行权移交给地方政府，这么做虽然有利于政策的灵活性，却不利于政策的贯彻落实。如果说土地财政是高房价的原因之一的话，那么维持高房价就是地方政府意愿所在，把打击高房价的决定权留给控制房价缺乏原动力的地方政府，成效可能注定不会明显。
最后，本次新政难得地得到市场分析人士的普遍认同，对其准确性和可操作性给予了较高的评价，然而新政何时执行？如何执行？仍需有执行细则的配套才行，尤其是对存在的很多界定模糊的地方需要加以明晰。
总之，这些在操作层面上留下的巨大弹性空间，如果不及时解决，“新国四条”将无法落到实处而效果会大打折扣。
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调控之下，楼市短期或者调整，中期依然难改上涨趋势
“新国四条”出台引发了市场的高度关注，其调控手法和力度均是前所未有的，一些业界人士更是以“非常震撼”来传达自己的感受，在密集的调控政策影响下，一线城市和一些受新政影响严重的地区，市场短期调整难以避免，但房价中期上涨的趋势依然不会发生逆转。
首先是政策的刚性影响。如果执行到位，市场短期内将难以化解压力。这主要表现在供需两边都受到政策的调控，在调控需求方面主要是指“新国四条”，“暂停发放购买第三套及以上住房贷款”直指目前占市场主要地位的改善型需求和投资性需求，不能办理三套房贷将大大压缩这类消费者的购房需求。
“对不能提供1年以上当地纳
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