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信贷评级在620分以下的借款人。
联邦房屋行政局的保障计划是,协助受到2007年次贷风暴影响的次贷借款人。可是,白宫的文件和总统的讲话“说明次贷的受害人之中,有信贷良好的借款人。”想到这里,不禁不寒而栗,是否笔者愚昧,搞错了次贷的定义?白宫是美国的最高权力机构,理应不会出错才对。
为了求证次贷的定义,笔者做了一些研究。一位美国女记者戴安娜·奥利克(Diana Olick)和笔者一样感到迷惑,于是要求白宫当局出面澄清。之后,她收到一封来自白宫的email,信中指出:“你错了。次贷不是你所说的定义,次贷是以信贷产品作为定义,并非以借款人的情况作为定义。很多人借取次贷因为他们想要较低的初期利率,及想在2年之后转换物业。有些人想要免费的等离子电视机赠品,并认为他们的房子会升值及可以售出。也有些笨蛋以为房价只会上升,因而买入房屋数量多到他们无法负担的程度。”
看来笔者可能真的出错。但是还要多看一些有关次贷定义的文章,再向读者道歉吧,于是找《维基百科》一探究竟,文中次贷定义如下:
美国的房贷业订明“次贷贷款(subprime loan)”一词,是指不能达到房利美(注:房利美,Fannie Mae,NYSE/FNM,旧名联邦国民抵押贷款协会,是最大的一家美国政府赞助企业(GSE,Government Sponsored Enterprise)。主要业务是在美国房屋抵押贷款(按揭贷款)二级市场中收购贷款,并通过向投资者发行机构债券或证券化的按揭抵押债券,以较低成本集资,赚取利差。在次贷危机持续、房贷市场低迷、法拍屋大幅增加的情况下,美国政府于2008年9月7日宣布以高达2000亿美元的可能代价,接管了濒临破产的房利美及另一家政府赞助企业房地�
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