第128章 平安镇(第1/2 页)

宋齐鲁说完，三人都迅速在脑海里合计这“买卖”到底挣钱还是赔钱。

首先宋齐鲁花3万贯买了三千亩地。

其次按照宋齐鲁所讲作为安置房的“筒子楼”至少建210栋，按照每户20贯的成本，这就需要五万贯。

其次是200套的连排别墅，按照每套60贯的成本，又需要一万两千贯。

再就是独栋的精品别墅区100套（50套普通别墅，成本100贯。50套精品“楼王”，每套成本200贯），按照平均成本150贯算，这又是一万五千贯。

这样总成本就将是贯钱。

再看一看宋齐鲁的收益部分，首先2500户安置房，成本价每套20贯，刨除政府补贴的卖地钱三万贯（每户补贴12贯），还需要每家每户自掏腰包8贯钱。这样总共合计可获得贯。

按照宋齐鲁的想法，200套连排别墅全部以均价90贯卖出，这样可得贯。

还有50套普通别墅贯，50套精品别墅贯。

这样全部加起来也不过才贯钱。

总共亏空4000贯钱，就这宋齐鲁还口口声声说是赚钱的大买卖？

这都亏到姥姥家去了好不好？

“宋兄弟你确定你这账目算明白了？这里外里可是还要亏空四千贯钱的。这点钱我张半城还是能拿的出的，只是不明白宋兄弟说的那个盈利点在哪里？”

张半城有点怀疑这宋齐鲁是不是想当“圣人”想疯了。

你明明不需要花这么多钱购买荒地的，这样还能有个两万多两的利润，这买卖也做的。

他是实在想不通为什么好好赚钱的生意不做，宋齐鲁非得给他整成亏本的买卖。

“哈哈，这倒是小弟故意的。我就是为了提高地价，压缩利润空间，提高这个行业的准入门槛。要不然赚太多了，会遭人嫉妒，而且晚上也会做噩梦的！哈哈～”

宋齐鲁仍旧不以为意。

“哦？你这提高门槛我这到看出了。只是我张某人浮沉商海也有大半生了，恕在下眼拙，我还真是没看出你赚钱的自信来自哪里。”

“而且就这些亏空，还是建立在你所有房产全部出手的情况下得来的。不知宋兄弟可否为我解惑？”

张半城是想破脑袋也没有想出来其中的关窍

“呵呵，这其实不难。只是众位兄长一叶蔽目了。”

宋齐鲁陆续卖着关子。

“哦？此话怎讲？”

“你们只是将目光放在了房子上，但是我的最初想法就是将这里打造成成一个城镇或者经济特区。”

“哦？这城镇可以理解，可是这经济特区又是怎么一回事？”

张半城三人这会儿犹如好奇宝宝，被宋齐鲁牵着鼻子走。

“你看哈，不算其他各家后期建厂引来的人口，这有九千余流民，如果真的全部集中安置，是不是至少是一个大的城镇或者一个普通县城的规模？”

“那这万余人是不是衣食住行都需要采购？这样是不是就很容易形成一个集镇的规模？我如果合理引导各行各业的商家入住我的沿街商铺，你说如果是大哥家的买卖会不会拒绝？”

宋齐鲁笑嘻嘻的说道。

“嘶～宋兄弟你这是大手笔啊！难道你想再建一个新的晋江县城？”

不止张半城和上官雄，就是林雪原这一方的父母官也被宋齐鲁的格局和“野望”给震惊到了。

“哈哈，我倒是没有那个想法，城墙建的费工费力不说，我也没有那个闲钱投资这个。”

“我的想法就是规划出一个城镇来，专为工业区服务的城镇。我计划规划出一条十字商业街，专为这万余人和旁边的工业区服务。”

“那宋兄弟又凭什么认为自己这一个小城镇就能把房子卖到500两一套呢？要知道晋江县城里一套闹市地段带院子阁楼的住宅也不过才500-1000两啊。你拿什么吸引他们购买？”

不得不说张半城的商业嗅觉就是灵敏。

“嗯，我准备在这镇上建立最好的学堂，医馆和商场，让便易度不亚于城中。而且新城镇我也准备依海边而建，嗯就我宋家庄旁边那个地方就不错。”

“后期我还打算在船厂旁边，建一条栈桥延伸出海边的浅滩区，从而避开暗礁可以使得船舶能够停靠。”

“我还打算把我的“平安钱庄”和“平安房地产公司”总部都放在这平安镇上。我就不信搭了金巣还引不来凤凰！”