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第71部分(第2/4 页)

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品都挂起了“圣·米歇尔”的商标。全公司的二百六十多家分店中,清一色都是这个牌子的商品,而在其他的任何一家商店中,“圣·米歇尔”的商品是绝对不可能出现的。

所以,马克斯·斯宾塞公司的商店至今都不给顾客开发票,顾客退货也无需发票,因为店方根本不会问你为什么要退。

公司并不像大多数零售商那样,从供应商手中购买成品,而是靠自己拥有的百名训练有素的技术人员与制造商合作,对商品设计、原料选择、生产工序以及质量检验等方面进行研究,按公司的要求进行生产,以确实保证“圣·米歇尔”商品的优越性。

他们都自豪地宣称:“我们是第一家要求制造商生产消费者需要的产品,而不是他们生产什么我们就进什么货的公司。”

马克斯·斯宾塞公司对外从不靠广告宣传,但他们的声誉和名望却不告而知,在英国无人不晓。

一次,一个电视记者在公开场合采访前首相撒切尔夫人,问她的内衣从哪儿买的,首相说:“怎么啦,当然是马克斯·斯宾塞,人人都上那儿买东西,不是吗?”

从事广告业务二十多年的广告公司主席米勒认为,马克斯·斯宾塞公司的名声确实很响亮,这从广告的角度是反常现象。其实,有了优质的商品,有了响亮的牌子,他们当然不需要花冤枉钱去做广告了。

确实如此:倘若有数以百万计的人在你的商店川流不息,最有效宣传方法就是口碑。只有当口碑不能快速传递商品的动态时,才真正需要广告。

一个多世纪以来,马克斯·斯宾塞公司通过几代人的努力,已经摆脱了地摊集市和小本经营的地位,成为雄踞世界著名工商企业之列的大公司。

放长线钓大鱼

在内地投资方面,李嘉诚一贯持放长线钓大鱼的投资策略,终于得到了回报。正所谓十年耕耘一朝收获,李嘉诚终于以其诚心和耐心迎来了内地投资的黄金时期。

1992年4月27至28日,江泽民、杨尚昆、李鹏等分别会晤李嘉诚。李嘉诚旋风般从北京飞赴汕头,又急转深圳。5月1日,宣布成立第一个在内地注册的联营公司,其决断及办事的高效令人惊叹。他一方面投资深圳盐田港,体现了自己的深谋远虑;另一方面,他在广州兴建73层高的国际金融中心大厦。他还在上海投资60亿建设货柜码头,与香港互为犄角,并成为亚洲首席私营货柜码头大王。另外,在上海、福州、重庆等地,李嘉诚投资房产及康居工程,名利双收。而李嘉诚在内地投资最具争议的项目是北京王府井的东方广场。在这个项目里,充分显示了李嘉诚精明成熟的商业天分。

李嘉诚与郭鹤年于1992年联手获得王府井旧址发展权,新财团将在此兴建特大型商业购物中心———东方广场。

1992年6月,北京市政府放出风声,表示可以考虑与外商合作王府井旧城区改造工程。一时间,香港大财团蜂拥而至,试图分得一杯羹。谁都知道,王府井是首都最繁华、历史最悠久的商业区,有如上海的南京路、香港的铜锣湾。试想过去在这些黄金地段,想找一间铺面都难如登天,现在竟可望获得以公顷计算的大幅土地租用权,当然令人喜出望外。据香港一位地产分析员称,谁拥有王府井的一幅土地,谁就拥有了一座大金矿。而李、郭二人能如此神速办理,是他们多年来在内地耕耘(捐赠与投资)的结果。由于他们亦曾在香港竭力鼎助中资(中信、首钢、光大)打天下,所以现在已到了获得回报的时候了。在当地政府的配合下,谈判、签意向书、拆迁、拔钉子户等,李嘉诚解决起来举重若轻,得心应手。

李嘉诚认为,在内地,土地价格与起楼造价的比例往往是1∶10,而香港不少地段,却正好倒过来。而大陆和香港合作的基础是互补互利,港方的优势是资金雄厚,大陆方则控有土地使用权、审批权。所以,一拍即合。通过双方谈判,可规划建筑总面积14万平方米的土地,由李嘉诚、郭鹤年两人合作开发,并准备建成亚洲或世界一流的商业中心,从而奠定了李嘉诚在内地的龙头老大地位。

学会感情投资

商场上之所以有感情投资,其原因便是商场上的关系虽然是一种利害关系,但实际上也是人与人的关系,一切都是通过人而起作用的。而商场上的人也都同普通人一样,有血有肉有情有智有感情亦有理性。所以,商场上人的行为也都带着一种感情色彩。在很大程度上,也都带着感情投资的色彩,这种色彩尽管同普通人的行为及官场上人的行为有所不同,但这并没有本质

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