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失败的，这些楼盘的物业制度、售后保障都怎样？消费品牌楼盘是个重大投资行为，不应该是一种冲动的、盲目的、感性的消费，它必须是一种理性的和一种审慎的消费行为，要有多方面的评估和标准。“同样，选择那些没经时间考验的‘品牌’也是非常危险的。一些项目刚刚做起来，开发商会在广告里告诉你‘这个非常好啊……’人为的炒作、哄抬身价，吹出美丽而虚幻的楼盘泡沫。没经过一定时间的市场检验，也没得到消费者的普遍认同，这样的项目‘品牌’很可能只是昙花一显，只会成为明日黄花。”于丹认为，对于购房人来讲，尤其是经济能力不是很好的购房人，投资房地产都是一笔很大的开支，房子也都会有非常长的使用期，一个不成熟的品牌就会造成非常大且长时间的损害，“所以一定要选择成熟的、口碑好的品牌项目”。

一般地，大家认为很高档、很知名的房子就应该有很高的价格。孰不知，这个地方的地价有可能是很低的。这是消费中一个非常大的误区———就是选择的房子的价值跟它的土地的价值在价格比上不适当。有的人买的房子很昂贵，但房子到底贵在哪？先要评估一下它这块土地的价值。现在有很多这种现象：一个地方房子地价很低，但是它的房价却非常高。“作为购房者，要了解这个地方的基础地价应该值多少钱，这个基础地价在区域规划里面是否有增值的可能等。换言之，就是这个房子的售价里有多少泡沫成分。”对于避免房价泡沫，于丹认为应考察基础地价，“比如一个地方地价只有１０００元，但它的房子卖到７０００元钱，这显然是不合理的。北京有很多楼盘，地价在三四千元，它的项目卖到７０００元，这个还是比较合适的。”土地的价格和房子的价格是需要进行调查评估的，以及这个项目所处环境以后的发展会怎么样等等这些，都应做一个非常明确的评估。

买品牌房，同样也要算好经济账，最贵的不一定就是最好的，高价格未必有高价值，而最适合自己的肯定就是最好的。

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赵启海：离开冼星海的日子（1）

随着指挥棒的起伏，那令几代中华儿女激动不已的旋律顿时充溢在整个人民大会堂。清朗的童声合唱《酸枣刺》、《祖国的孩子们》，以及雄浑激越的《到敌人后方去》等，几乎每一首都是国人耳熟能详的名曲，几乎每一首都曾在烽火连天的抗战岁月中，传唱大江南北，激励无数有志于报国的热血青年踏上革命道路。如今，让人们又一次领略了其中飞扬着的民族精神，同时，也让人们又一次深切地怀想伟大作品的音乐创作者———冼星海。冼星海诞辰１００周年音乐会现场座无虚席的在座者或许没有发现，其中的这３首歌曲便是冼星海与赵启海共同创作的，且由赵启海作词的歌曲是整个音乐会出现频率最多的。

隆冬的北京，依旧阳光灿烂，暖意融融。一日，记者忽然接到一位音乐界朋友打来的电话，告知她那儿来了位美国客人，而且这位女士绝对是值得采访的。于是，在一群音乐界人士聚会之际，记者有幸走近了即将返美的张先华女士，而她正是已故音乐家赵启海先生的夫人。在张先华女士的深情讲述中，一段有关于《到敌人后方去》等抗战经典歌曲“诞生”的史事跃入眼前，一个有血有肉的抗战音乐名人赵启海似乎并未走远，他的身影越来越清晰……

赵启海，著名音乐家、经济学教育家、诗人、海外知名爱国人士。１９１４年４月出生于江苏徐州，先后就学于北京师范大学生物系、重庆青木关国立音乐学院声乐系、华西坝南京金陵大学文学院经济系，１９４７年秋进入美国密西根大学经济研究院，１９５２年获硕士学位。解放前，任职于国民政府军事委员会政治部第三厅郭沫若领导下的艺术宣传处美术音乐科，后历任美国密西根大学商务学院研究助理、俄亥俄州伍斯特学院讲师、密苏里州米托迪斯特学院教授、匹兹堡大学波特帕克学院经济学终身教授。

一　传唱救亡歌曲的他曾经想当自然科学家

也许，在进入北京师范大学就读以前，赵启海可能没想到自己一生的最亮点将会与抗战音乐联系在一起。张先华说，“那时，探索科学奥秘是许多年青人的梦想，启海最初的人生理想是做一名自然科学家”。１９３５年夏，赵启海在徐州中学高中部毕业，考入北京师范大学生物系。北师大与北大、清华、燕京等高等学府一样，都有悠久的校史，承袭“五四”精神成为科学与民主的思想重镇，以思想自由兼容并蓄为办学方针，成为当时青年学子们仰慕、报考的首选。