第132部分(第1/4 页)

�蚨�眩��艘桓鏊陌倨矫椎牡拇蠡ㄔ爸�猓�勾��准揖呒业绲呐丁！�

这是谁放出来的盘啊，消息也太不灵通了，修路队都开工一个多月了，他居然还卖八千一平米，别人都闻风而动涨价了，那边的别墅平均价格已经是一万一平米。“着个别墅可以立即过户吗？”黄文斌很是动心，不过要是拖上几个月，原来的房主再傻也知道要涨价了。

第229章　．　奇怪的要求

“可以的，只要钱到账，我们这边立即可以过户。”包雪说，“这个别墅是全权委托，房东出国移民去了，留下房子给我们家家地产帮他卖。”

原来是这样，难怪会吃亏。再一看地址和照片，其实就在黄文斌的别墅旁边，进进出出都能看到。那个别墅也是装修好以后就没住过人的，状况不错，八千块的话，还是很便宜的。于是黄文斌立即出手，把这个别墅买了下来。

买完了以后黄文斌才发现自己不是来炒房的，于是有些尴尬的说，“松山那边还是太偏远了，市区也要买一个房子。要在市中心的。”

“市中心也有很多。”包雪说，“比如说一市场那边，就有一个院子，本来是租给别人临时存放鸡鸭的，现在一市场要改造，生意没法子做了，所以想要卖出去。300平米的平房，带着两百平米的院子，还有仓库呢。全部加起来，才400万。”

“在哪儿？”黄文斌问。

“在这儿。”包雪在地图上指给黄文斌看。

那里不是官方列出的改造范围，又放过鸡鸭，肯定是臭气熏天，肯定是没法子住人。不过一市场改造可不止一次，第二次改造，就把黄文斌买的那个房子列入改造范围。第三次改造，就把这个院子列入改造范围了。

而且这第一次改造因为价钱谈不拢被抵制了，第二三次改造一路加价，最后是统一价格，都是两万多一平米征收。三百平米的平房，本来就可以弄到六百万，再加上两百平米的院子，又可以弄到一百多万，这笔生意似乎可以做啊算了，一倍都不到的收益率，不值得花这么多钱。

“太贵了。”黄文斌说，“三百平米四百万，一平米一万多，怎么值这个价啊。”

“要是说一说的话，还可以降价呢。”包雪说，“底价是三百五十万。而且不是三百平米四百万，是五百平米四百万，中间的院子都已经建成仓库了。都是水泥地面，砖瓦结构，很好用的。”

“那也还是贵啊。”黄文斌忍不住计算起来，这样的砖瓦房可以按照建筑算，五百平米的话就是一千万，三百五十万的话，将近三倍的收益啊！

“您等一会儿，我这就和房主联系。”包雪拿起手机走进里面。

不用这么麻烦了黄文斌还没来得及说出口，包雪就已经回来了，“房主说了，最少最少，也要二百八十万，一分钱都不能退了。要是再少的话，他宁愿自己重建房子也不卖了。”

“重建？”黄文斌问。

“是啊，他这房子因为是危房，拿到了规划，可以原址重建。”包雪说，“最多建三层，底层三百平米，上面建阳台飘出来，可以大一些，不过也大不了多少。”

三三得九，也就是最少能有九百平米的建筑面积，一平米赔两万的话，这可就是一千八百万，建筑成本不值一提，最多就是一千块一平米，算到头也就是一百万不到，再加上两百八十万的购房成本，才四百万，那就是四倍以上的利润还是不能错过啊。

“好吧，我买了。”黄文斌签下了支票，正经事情还没做呢，就买了两栋房子，这可不行，绝对不能再买了，“一定要有重建许可才行，没有重建许可我可不要。”

“肯定有的，我打包票。”包雪说，“以后黄先生你可以在那里建三层楼，正好一市场也改造完了，环境肯定会变得很好，住起来肯定很舒服。大概也就是一两年的功夫吧，就能搬进新楼了。”

一两年肯定是不行，一市场最后是2011年左右才开始真正重建呢。“还不知道要多久，还是要买另外一个住所。”黄文斌这次一定要坚定信念，只用来自住，绝不炒房，“要立即可以住的，在市中心，环境要好，现在就好。最重要的一点，在省城第一人民医院附近，越近越好。”

“在医院附近？”包雪傻傻地问。

“没错，一定要距离医院近。”黄文斌说，“步行不能超过十分钟，我是说老人步行啊，不是博尔特啊。”

“博尔特？”包雪没有理解这个笑话。

“是一个短跑明星。”黄文斌说，