第25部分(第1/4 页)

因此，首先，开发商的行为是法律规定范围的行为，合法；其次，房地产开发商作为企业，追求盈利和效益最大化天经地义，无可厚非；最后，房价高涨不下，与建筑原材料成本、土地成本、税务成本、审批流程等一系列环节的因素紧密相关，在房地产项目作为商品到达消费者手里的过程中，又有多少说不明白的成本？说起来，房地产商也有倒不完的苦水。

要问政府和开发商是什么关系，就像在房市危机时任志强高喊的：“要死绝对不是开发商先死，而是银行先死。”这*裸地表示如果开发商完蛋了，中国的金融系统也会崩溃；后来冯仑的高论“开发商要做楼市猪坚强”，表示开发商就是从500斤“瘦”到100斤，他们也不会降价。地方政府开始救市，足可以看出政府和开发商的共同体本质。这仅仅是一个目的，稳定市场才是真谛，假如真出现房地产危机，可能老百姓的日子也不好过，说到底这是社会、经济问题，而不仅仅是谁和谁的问题。

社会大众与政府之间的矛盾主要体现在：不能有效控制房价上涨，政府不作为推高房价等。当购房人的种种怨气没有地方发泄时，就统统倾泻到政府头上。其实，政府在高房价问题上，是有责任的，例如，主要是被动应付，没有出台积极稳妥的解决措施；总是在既成事实面前，才采取控制措施。必须指出，高地价并非政府刻意主导，当开发商因竞争抬高地价时，没有哪个政府官员会说别抬了，就此打住吧。本来，土地收益归全体老百姓所有，为什么不能出价最高者获得开发权呢？价格最高，掏钱的是开发商，是有钱人，政府收入国库后，可以用来修路、建学校、充实社保基金等，让更多的人受益，有何不对？政府严格保护耕地，保证粮食的低价格，有何不妥？所以，政府要改变行为，荡涤不良，百姓也要一分为二地分析，不能为偏见所左右。

总的说来，房价过高有多种原因，如中国人的习俗问题、政治体制问题、法律问题、监督问题等。

别让比窦娥还冤的房地产再冤下去

世界著名会计师事务所普华永道发布报告称，中国经济有望在2020年超过美国，到2030年全球十大经济体可能为中国、美国、印度、日本、巴西、俄罗斯、德国、墨西哥、法国和英国。其实稍有常识的人都知道，这种基于呆板数据推算所得出的结论，根本经不起长达10年岁月的验证，但愿国人不会因此而喜形于色。

相反，国家统计局发布的数据显示，中国人均GDP仍在百名之后，似乎与老百姓更为休戚相关。一般来说，发达国家劳动报酬在国民收入中所占的比重在55％以上，而中国则不到42％，关键是还在呈逐年下降趋势；与此同时，资本回报的比重却节节上扬。如何提高劳动所得才是真正关乎民生民心的大问题。

与人均GDP位处百名之后和呈逐年下降趋势的劳动报酬在国民收入中所占的比重相对应的是几乎已经成为众矢之的的高房价。有媒体报道说：年末婚姻热潮一浪高过一浪，四处弥漫着爱情的味道。甜蜜背后是“面包”的现实，动辄几十万元的首付让不少待婚青年倍感囊中羞涩，少则每月上千元的房贷更是让他们如履薄冰。不少“80后”在房子面前“低下了高贵的头颅”，成为“啃老族”。房子问题成为“80后”婚姻的拦路虎。

社科院2010年《经济蓝皮书》称，我国房价收入比超出合理承受范围，85％的家庭无能力买房。2010年的销售面积和房价水平取决于政府稳定房价的决心和出台的调控改革措施。

普利策说：“倘若一个国家是一条航行在大海上的船，新闻记者就是船头的瞭望者。他要在一望无际的海面上观察一切，审视海上的不测风云和浅滩暗礁，及时发出警告。”有人说，最严厉的批评正是基于最深沉的爱，我说，一切基于正义的善良的动机而发出的批评，才是使房地产市场健康活跃发展的良药。

长三角一体化光打雷不下雨

在金融危机的影响下，浙江大约有6万家企业倒闭，作为国内最大的台资企业聚集地的昆山，相当数量的企业不是打算变卖清理资产撤退，就是打算搬往劳动力成本更为低廉的内地省份，正是这一切，引发了政府的担忧：如何避免中国经济中影响最大、基础最扎实的长江三角洲经济圈不至于重蹈珠三角的覆辙？也就是在这样的大背景下，国务院常务会议审议并原则通过《进一步推进长江三角洲地区改革开放和经济社会发展的指导意见》。

虽然该指导意见并不是什么新鲜事，严格讲“长三角一体化”概念的提出，最