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当然，杨星面子上的话说得好听，私下里也是打了一番算盘的。到时中心大厦建成，三座大楼中的金茂大厦物业管理正是由星华地产下属物业公司负责，加上旁边作为中星大中华区总部的东方之星大厦和承建中心大厦，这三座大楼就都和中星资本有关系了，可以说浦东最有价值的核心地段尽在杨星掌握之中。无论是广告效应和向世界五百强落户上海时提供出办公室出租。想必都是一笔很划算的买卖。

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崇明县位于长江出海口的崇明岛，这座崇明岛地理历史非常年轻，在唐代之前都还沉没在江水里，现在却是中国第三大岛，被誉为“长江门户、东海瀛洲”。也是世界上最大的河沙冲积而成的岛屿。

崇明岛年纪很轻，唐代才有历史记载，由于是长江河沙冲击而成，岛屿大小形状经常变化。直到近代才逐渐稳定下来。全岛面积1041。21平方公里，海拔3。5米～4。5米，地势非常平坦。岛上土地肥沃，林木茂盛，物产富饶，是有名的鱼米之乡。不少人都以为崇明岛全岛只有一个行政单位，这是错的。其实全岛分为两块行政区域，分属江苏南通和上海崇明县，只是南通所属部分极小，一般人才有全岛都属于崇明县的错误印象。

由于该岛地理位置优越。是上海发展大后方，因此作为上海这个国家直辖市管辖下唯一一县，其政治地位明显高于国内其他县市。早在1996年，上海市投入123亿元巨资，建成一座长江大桥和一处过江隧道把崇明岛和市区联系在了一起，并成为上海北部国家公路网络一部分，交通十分便利。

崇明岛的自然环境保护十分得力，全岛森林覆盖率在东部沿海各省名列前茅，加上拥有湿地、海滩等资源，每年都吸引了成千上万海鸟来此过冬。崇明观鸟成为上海新兴的城市旅游景点之一。1996年该岛成立了市级工业园区，积极发展技术含量高、附加值大、运输量小、无污染和有规模、上档次、高品质的科技、资源、配套、技改和创汇型项目。

》上海市历届领导对开发崇明岛也是举棋不定，一直没有形成一个比较完整方案。即使现在崇明县名利全国百强县，依然和上海的发展不同步。如今关子平主政，对这个面积相当于浦东新区大小的岛屿，作为上海区域内最后一块大的处女地，自然很想大干一场，因此杨星提出在此投资建设的想法，同他不谋而合，很是让他兴奋。

其实杨星来之前，上海已广邀国内外城市规划方面的专家学者为发展崇明岛献计献策，经过一番讨论后得出共识，如今上海市区人口密度过大，许多配套设施已跟不上人口增长的需要，在上海周边建设卫星城，吸纳城市人员刻不容缓，崇明县就被定位为未来准备建设的11座卫星城之一。既要把崇明升格为卫星城市，又要尽量保持崇明的环境优势，如何规划才能保证崇明可持续发展，在工业化和保护环境中取得平衡，就是摆在上海市zhèng&nbsp；fǔ和建设开发单位之间的一道难题。

杨星来之前早做好了准备，当他把一份《关于建设“生态崇明”若干意见》的多媒体电子文档演示给关子平后，让他和身边下属都为之眼前一亮。其实这也是杨星将海南兴建“国际旅游岛”的经验总结撰写出而来，里面开宗明义指出，要把崇明岛和旁边另两座小岛横沙和长兴视为一个整体进行开发，将其作为上海可持续发展重要战略空间，坚持三岛功能、产业、人口、基础设施联动，依托科技创新，推行循环经济，发展生态产业，努力建设环境和谐优美、资源集约利用、经济社会协调发展的现代化生态岛。

“生态崇明”的计划核心由六大部分组成，具体提出

一、岛内自然资源必须保护，形成以国家自然保护区、岛屿平原森林、崇明岛国家地质公园为特sè具有生态涵养功能的森林花园。

二、保留崇明岛的海洋文化特sè，建设一批具有海岛特sè的生态建筑物，形成与上海大都市有所差异、面向长三角和国际人群的环境幽雅、交通便捷的生态居住环境。

三、以优美的自然和居住环境为卖点，大力发展高端休闲度假业，针对大上海高端人群，形成岛内集休闲度假、户外运动、疗养、培训和会展为主体的生态旅游。

四、升级崇明原本的农业资源，形成以有机农产品、特sè种养业和绿sè食品加工业为主体的生态农业，建成一批绿sè食品基地，同时配合现代都市人返璞归真，贴近大自然的心态，开发农业旅游等新项目。

五、依托长兴岛深水岸线的优势，在岛上发展以现代船舶制造和港