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地产公司林风完全没兴趣，只是为了帮助父亲完成他的创业梦想而已。

林卫东虽然有点奇怪，从来不过问地产事情的儿子，怎么忽然对东恒的发展感兴趣了？

但随即他就兴奋的讲述起来。

儿子太出色了，老爸有时候压力很大啊！

林卫东出去现在经常是，被人介绍是“林风的父亲”，然后看着对方马上神色大变，一脸热情的表情，心里也是很无奈。

他也希望自己的“东恒”能够发展起来，虽然不一定有儿子那么“妖孽”，至少也有自己的成就感……

“还不错，这两年我们的津门东恒商业中心已经落成完工，销售收入超过了20亿！因为本着精益求精的心态，我希望把津门项目做成一个样本，包括商业中心、写字楼和影院，都可以算得上国内同行业的标杆。去年我们又在武汉拿了一块地，准备复制津门的样板，也建一个城市商业综合体！”

林卫东兴致勃勃的介绍道。

林风眉头微皱：“好像进度有些慢了啊……，爸，您研究过万达现在的发展情况吗？”

“当然，你不是很早的时候就提过万达的模式吗？我可是好好研究过的，而且现在下面也有挖过来的万达的人，他们这两年扩张的很快，去年就新发展了大连、长春、沪上、唐山、石家庄、西安、洛阳七个万达广场项目，连锁影院有38家，去年销售有200多亿。”

“不过，我对王健林这种激进的做法有些不太认同，他的负债率太高了，90％！基本上总资产和总负债差不多，一个项目三年周期，循环贷款拿地，七八个项目同时开始，对人力、资金、管理上的压力非常大，任何一个环节出差错都会出大问题的！”林卫东摇头道。

林风叹了口气，万达这个阶段的发展模式的确资金压力大，但是谁让他命好，正好赶上国家的“四万亿”刺激经济政策呢？贷款投资都放宽了，万达的这种模式反而可以快速的扩张，用规模换效益。

“爸，国家现在正在推动扩大内需，投资基础设施建设，东恒也不要太保守，步子稳一点是对的，但也不能错过机会，要抓住大势，顺势而起！”

他想了想，接着道：“如果东恒这边的人才储备和管理上没问题的花，爸，你可以开始准备全国扩张的计划了！”

“我手里现在还有一些资金，我会继续向东恒注资，这样的话，就不用向银行贷太多款，负债率保持在安全线以下。”

“爸，这两年会是非常难得的发展良机，希望东恒可以乘着这次的东风，一举发展成为全国性的商业地产公司！”