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房计划中，一旦购买新住房，对旧房产采取的计算方法为按照实际净房产价值的情况作为收入计入当年收入中；

（4）退休计划：退休计划中考虑的重要问题为自己及配偶的退休时间，退休后支出的调整比率，退休金占退休前收入的比例情况。退休金的获取方式有两种：一种是本人及配偶的一次性退休金；另一种是定期获得的占退休前收入一定比例的退休金，如果有占退休前一定比例的退休金收入，就还必须考虑退休金的增长率。本人的退休时间也对投资回报率有影响，在退休后，投资回报率的计算要从工作期的投资回报率调整到退休后的投资回报率，同时，退休后的支出比例也会发生调整。配偶的退休年龄影响的是配偶的退休金领取的时间（如有）、配偶的收入/支出调整率（如投资率不为0），以及配偶的退休金占退休前收入的比例（如有）。

以上情况是一般人都会考虑的财务问题。但是，影响我们财务健康状况的，还有一个重要因素：资产的投资回报率。对大部分人而言，只有依靠合理的投资回报率，才能既提高生活品质，又不断改善我们的财务健康状况。我们进行财务评估时会发现，投资回报率对于我们不同阶段的财务健康状况都有着超乎想象的影响。所以，我们需要根据自己对风险的承受情况，通过合理地配置资产和投资组合，把我们在工作期的投资回报率与退休后的投资回报率调整到理想状态。

在通过对不同资产进行配置以达到期望的回报率时，一定要分配出足够的资金投入到有稳定现金流入的投资品种，哪怕它的投资回报率并不是最高的，但是足以保证日常的生活支出有充足的现金来源。

在预计投资回报率时，需要考虑所投资的为可衡量风险的品种，而不是不确定性风险的品种。什么是可衡量风险的投资品种呢？就是其收益率在一个区间内上下波动，不存在一泻千里、无可挽回的可能性。比如说：就单个企业而言，存在破产、倒闭、歇业的可能，而作为所有的企业而言，虽然会有成长的高峰与衰退的过程，但在一个确定的经济增长环境下，企业整体的成长是毋庸置疑的。所以投资于一家企业是一种不确定性风险的投资品种，而如果投资于所有企业，就成为可衡量风险的投资品种了。如何能够投资于所有企业，或者获取与其相似的收益率特征呢？所有�