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因为房地产热，今年春节后，全国很多地方的土地正在飞涨，正佳集团在北上广深的四个项目，如果不是年前就已经达成了意向，很可能征地价格还会大幅度上升。

也好在正佳广场不是单纯的地产项目，而是能带动区域经济发展的商业项目，这才让各地政府没有就项目进行反悔。

不过正佳广场如果想再发展新项目的话，拿地成本估计就要高上许多了。

必须暂停新项目的发展！

吴小正很快就做出了这个决定。

身为过来人，他知道，国十六条一旦出台，房地产热就会大幅度降温，很快就会回归原有的轨道。

吴小正相信，一旦地产热降温，土地价格在几年内都不会像现在这么疯狂。

以正佳集团现在的实力，五个大项目拿下来后，确实也该停下来，先巩固一下、好好消化一下现有的连锁体系了。

暂时停下来，是为了将来更加大踏步前进。

因为国十六条，地产界还有一件很受影响的事，那就是建筑材料的价格。

到目前为止，钢筋、水泥等建筑材料，与去年同期相比，价格已经上涨了起码30％。

吴小正却知道，一旦地产热冷下来，在供大于求的情况下，建材价格普遍也会回落。

也许在最近两三年里，建材的价格很可能会跌到近几年的最低点。

也许这是唯一不怎么受通货膨胀影响的商品。

在建筑材料的采购方面，吴小正觉得有必要提醒一下什么，以重新做规划。

第950章　击鼓传花的游戏

在中国，股市是用来住的，房市是用来炒的！

一提起海南的房地产泡沫，吴小正又忍不住想起了二三十年后很流行的一句话。

这句话的意思是说，中国的股市和房市，一直就是一个奇葩的存在。

一个人如果把主要资产放置在股市，那恭喜你，分分钟有可能变成股东，你就安心在股市呆着，永远也别也别想出来。

可若是某人在过去把资金投放在了房市，那人人会给予羡慕的眼神。

后世的房价真的被炒很离谱。

在深圳那样的地方，平均房价竟然高达五六万元一个平方，普通的工薪族，如果只是靠工资，那一辈子都别想买得起一套房。

这样的情况可远不止一个地方，而是全国一二线城市都是如此，甚至某些三线地方的房价也被炒得虚高。

那时的情况，跟现在的海南房地产泡沫根本上是一致的，都是在击鼓传花，都是拿银行资金在折腾，只是不知道鼓声什么时候停止，也不知鼓声到底还能不能停得下来，更不知道，谁将是最后那个接盘侠。

后世的房市真的有点离谱。

因为后世的房地产长期是块肥肉，所有人都想来咬一口，所以就有了中国特色的房地产市场。

据吴小正所知，很多做实业的企业，最后都涉足房地产热了。

七匹狼做地产、美的做地产，海尔做地产！

雅戈尔做地产、苏宁做地产、国美做地产！

苏泊尔做地产、格力做地产、格兰仕做地产！

奥康做地产、娃哈哈做地产、喜之郎做地产！

奥克斯做地产、长城床垫做地产、长虹电器做地产！

五粮液、郎酒、水井坊都在做地产！

……

吴小正现在所想的是，既然明知房地产在几年的调控之后又会大热，那吴氏企业要不要真正涉足房地产市场呢？

这确实是一个很具诱惑力的问题。

实业再能赚，也还是远不如房地产行业能赚。

据吴小正所知，去年冒出来的那些地产企业，包括碧桂园、雅居乐、保利、合生创展、绿地等，以及现在已开始跑去广州折腾的万达，在熬过未来几年的调控难关后，后世都成长为了做实业的企业只能仰望的庞然大物。

如此巨大的利润，让吴小正不得不慎重考虑。

说起来，正佳集团现在算是涉足房地产市场了，但建大卖场、五星级酒店这种模式，跟纯粹的建房卖房还是有很大区别的，这也正是吴小正并不太担心这些项目受宏观调控影响的原因。

可在此之后呢？

要知道，现在的五个正佳广场项目，占地面积都在30万平方以上，按照吴小正的计划，在大卖场和酒店建起来后，接下来是要建高档写字楼和高层住宅的。