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陈副局长告诉记者，5月份“宜嘉名都”再次递交了竣工验收申请。

当地房地产主管部门的表态，无疑给了宜华地产致命一击。

资料来源：王炯业，《宜华地产造假升级　建设局揭穿虚增利润骗局》，每日经济新闻，2009…06…09，//bj。house。sina。。

宜华地产合并成本分配魔术（5）

宜华地产（000150）澄清公告

公告类型：董事会公告

公告日期：2009年06月17日

宜华地产股份有限公司澄清公告

特别提示

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

一、传闻报道

近期网络媒体有对公司2008年收入确认以及2007年公司收购广东宜华房地产开发有限公司相关财务情况提出质疑的报道。报道主要质疑公司提前确认销售收入、虚增2008年业绩，以达到控股股东逃避向二级市场的公众股股东追送股改对价的目的。

二、澄清说明

针对传闻报道，我公司澄清如下：

1。　关于公司执行的收入政策

《企业会计准则》对于商品销售收入的确认，规定了相关原则：销售商品收入同时满足下列条件的，才能予以确认：

（1）企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转给购货方；

（2）企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对售出的商品实施控制；

（3）收入的金额能够可靠地计量；

（4）相关的经济利益能够流入企业；

（5）相关已发生或将发生的成本能够可靠地计量。

公司根据《企业会计准则…基本准则》、《企业会计准则第14号…收入》，并结合房地产行业实际情况，公司制定的会计政策所规定的房地产商品销售收入确认条件为：A。　商品房已完工，达到可移交状态，符合销售合同约定交付条件并履行了交付手续；B。　商品房买卖合同已签订；C。　商品房买方已按商品房买卖合同规定支付购房款，并估计可按上述合同的规定收取余下楼款；D。　房屋的建筑成本能够可靠地计量。上述确认收入政策是公司各会计年度一贯执行的。公司对其他项目也执行与“宜嘉名都”同样的收入确认条件。

2。　公司2008年度确认收入依据充足

公司2008年第4季度“宜嘉名都”和“宜悦雅轩”的收入情况：

楼盘 交楼时间 总价值 总套数 结转套数 结转金额 结转面积

（套） （万元） （平方米）

715（其中：房铺

宜悦 556套，车位159个）

雅轩 2008…8…30 15　000 195 4　443 14　442

1　777（其中：房铺

宜嘉 1　066套，车位711个）

名都 2008…12…28 63　000 675 30　751 97　212

合计 78　000 2　492 870 35　194 111　654

公司2008年度确认收入的主要两个楼盘的情况如下：

楼盘 交楼时间 总价值 建筑面积 总套数 结转收入 结转收入

（万元） （平方米） 套数（套） 金额（万元）

宜悦雅轩 2008…8…30 15　000 51　308 715（其中：房铺 485 11　061

556套，车位159个）

宜嘉名都 2008…12…28 63　000 184　137 1　777（其中：房铺 675 30　751

1　066套，车位711个）

合计 78　000 235　445 2　492 1　160 41　812

2008年6月5日，“宜嘉名都”项目取得商品房预售许可证；　2008年12月26日，“宜嘉名都”各栋商品房取得《工程竣工验收报告书》；同时“宜嘉名都”项目取得汕头市公安消防局（2008年12月15日取得）、汕头市澄海区供电局（2008年12月16日取