上门女婿 未删节
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第40部分(第3/4 页)

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赚暴利,只要每平方涨一千以上就立即脱手,最终收益也十分可观。”

我仔细看了几份资料,说:“政府规范炒期房行为,转卖期房时必须缴纳%的契税、万分之三的印花税和%的营业税,比二手房交易多了一道营业税,我看还是买二手房比较好。”

沈磊说:“期房只买商铺,这样获利面更大,因为商铺升值速度比公寓快得多,而且也更保险,商铺即使卖不出也能收租,公寓楼收租不合算,远郊地带也没什么租客。”

我说:“那么如何买公寓?”

沈磊说:“有个房产公司在东郊开发了一个大型楼盘,对外出售百分之六十,其余百分之四十捂盘惜售,准备等将来房价上涨后出售,这个公司的副总和我有点交情,近来公司资金紧缺,准备出售其中两座小高层公寓套现资金,那位副总表示我要的话就给我留四层楼。这是现房,开盘后就能挂牌交易,而且地段良好,不远处就是未来的交通枢纽和地铁站,投资潜力极佳。”

我心中一动,问:“市价多少?有几套?”

沈磊说:“每平方五千五,一百二十方的大户型,每层四套,共十六套,每套六十六万,一次付清则给予九五折优惠,就是六十三万左右,你我平分,每人八套,各出五百零四万。你看怎样?”

“好啊,”我说,“只要能及早出手、别套牢就行,那地方离市中心太远,谁也不会去那儿租房。”

沈磊笑道:“炒房族要是炒成房东,那也太失败了。放心吧,最多半年时间那里就会火起来,我们有潘耀光的内幕消息,这笔投资风险不大,肯定能赚钱。”

我说:“你尽快买下吧,反正现在资金充沛,玩得起这个游戏。这回我从俩台湾佬手里净赚七百七十万,除去五百万,再加上即将收取两套商铺的一百万租金,还剩三百多万。你看能不能把这钱都给花了?比如买个市中心商铺什么的,总比存银行好。”

沈磊说:“我会随时关注房产讯息,你别急,咱们好好干。今年房产调控力度虽强,我们照样能从###利,这才是真的本事。”

我心生一念,思索半晌,说:“老沈,我突然有个念头,你想不想听听?”

沈磊说:“当然,你说。”

我说:“我觉得我们做装潢的潜力远未发挥出来,等别人挂靠收取管理费虽然轻松,可也失去许多赚钱的机会,有些钱明明可以自己赚,没必要送给魏宽和张建。”

沈磊说:“你的意思是……咱们自己成立施工队?”

“对,”我说,“这个念头我早就有了,只是手头没钱,不好意思开口,刚才我仔细想了想,既然还有三百多万资金,又一时找不到好的房产项目,还不如承包工程去。咱们也不能都指望魏宽和张建,他们做大工程,我们可以接些小工程积累经验,以后慢慢做大,这才是名副其实的甲级装潢公司。”

沈磊说:“可是你也别忘了,做工程欠款压力特别大,远不如现在这么轻松,要是甲方不给钱,咱们又垫进去几百万工程款,那可亏大了。”

我说:“但是利润也特别高,装潢工程利润额至少有百分之二十,我们有甲级资质,利润可以达到百分之三十,一千万的工程有三百万毛利,这不比炒房更好么?”

沈磊沉思一阵,说:“可以考虑,不过开头不能做大,必须慢慢来,咱们没那么多闲钱。”

我说:“我就是这个意思,先赚些零花钱,以后玩大的。”

沈磊笑道:“老王,没想到你还是个挺会钻营的人,以前我怎么没看出来?”

我笑道:“这不有钱了么,我这人有钱才有信心,没钱就蔫答答的,啥也玩不转。”

沈磊说:“好,今后我负责房产投资,你负责装潢工程,咱们兄弟俩一定能干出花样。”

我加了一句:“瞒住邱兰英。”

两人心领神会,嘿嘿嘿地笑起来。

突然发觉,我对自己不经意的评价居然十分精辟,人民币就是我的动力之源。以前我毫无自信,别人一个劲地吹嘘自己,我却一个劲地贬低自己,没有尊严,忍气吞声,偶尔十分敏感,偶尔十分暴烈,归根结底就是我囊中羞涩,因为我没本钱发出自己的声音。

而今我赚来出生至今最大的一笔钱,满心欢喜之余又得到老婆的默许,对我有所冀望,我的自信心就像气球一样迅速膨胀,睡也睡得香了、吃也吃得饱了、干活也有劲了、身体也硬朗了、不敢想的事也敢想了、不敢做的事也敢做了,以前把自己看得小了、如今就看得大了

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