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的是，这个触发点什么时候会发生？

房价回归理性，也许有可能，前提是中央对所有保障房的规划都落到实处，妥善地解决一大部分普通老百姓买不起房的问题，或同时让针对高收入群体的房地产项目更多元化、更有吸引力并充满生机活力。

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附录：买房故事——追房价的人

古有夸父追日，讲述一个人追赶太阳，最终渴死累死的故事。前不久，阿富汗作家卡勒德·胡赛尼的小说《追风筝的人》卖得很火，书中描述的是阿富汗古老风俗——风筝比赛，人们追逐风筝互相厮杀是为了赢取最后一只不落的风筝。

一个古老的神话传说，一个现在仍在进行中的民族风俗，但说的都是关于追逐和拥有的故事。非常不幸，在中国楼市中也有这样一些追房价的人，他们追逐房价只为以合适的价格来实现自己的购房梦。

粗略回顾，上海房价是从2002年前后开始飙升的，那年乘星行代理陕西北路长寿路附近华生大厦项目时，最低价是3800元/平方米，我们在《新民晚报》上采用黑白半通栏，三次一个系列广告，就把一期近百套房屋销售一空。

第一次广告语的主标题是：提“钱”排队；副标题是：长寿路即将绝迹的超低房价。结果接到500多组电话，第二天过百人来排队，一期房屋销售一空。而现在，一条马路之隔的光明城市公寓二手房的售价是3万多元/平方米。

同时期比较著名的楼盘中，东方曼哈顿售价6000元/平方米左右，梅陇地区多数项目3500元/平方米，总价50万~60万元就可以买到当时很不错的房子。那个阶段买房的人，和两年后买房的人就形成极大的反差。

笔者要讲述的第一个追房价的人的故事就发生在这个时期。那是一位美国某著名银行的上海首席代表，2000年月薪已有万元，典型的外资白领，却受房价问题困扰很久。

当时，他和女友正谈婚论嫁，苦于没房子，用他的话说就是，晚两年买房，和同学之间就是穷人和富人的区别。2002年前后买房的，到2004年基本有一倍以上的涨幅。按照2004年的房价，他如果在中心区买房，月还款压力就会非常大，基本沦为房奴，而且工作绝对不能有任何闪失，否则就会有断供的危险；而如果选择买在非中心区，交通问题则很难解决，就算用多余的钱买部车，也无法解决两个人的问题。

就购房问题他多次征求笔者的意见，问房价是否可能下降，笔者给的意见是，在房价是上涨还是下跌的判断上，笔者本人认为继续上涨的概率大，虽然房价存在下降的可能，但作为刚性需求，还是应该早买为宜，为此笔者还推荐了几个楼盘供他参考，遗憾的是，他在犹豫中一次次地错过购买时机。

而房价却不顾他的犹豫，一天天义无反顾地上涨。那个时期，有人感叹：回首2001年的房价犹如隔世。有人预言：上海的房价必将形成内环3万元/平方米，中环2万元/平方米，外环1万元/平方米，虽然当时的房价涨幅日新月异，但这样的预测依然是超级大胆，被多数人斥为神经质的疯话。

2005年后笔者和那位朋友联系很少，及至后来彻底断了音信，不知道他现在是否买了房，多少钱买的，但愿不至于太郁闷。

在接下来的几年中，始终有两批人：看涨的和看跌的；建议尽快买房的和认为房价泡沫过重的。几年过去了，至少从目前看，看涨的人和听从看涨建议的人的选择是正确的。

另一个追房价的人的故事来自中央电视台的报道，某青年2008年开始计划购房，苦于房价太高，一直没能找到自己满意的楼盘，2008年下半年开始的楼市调整让他看到了希望。

自2008年下半年开始的楼市调整，到2008年底很多楼盘的降价幅度在20％以上，但越跌该青年则越笃定，认为调整远远没有到位。

转眼过了春节，该青年惊讶地发现，很多楼盘不但止跌甚至开始悄然涨价，但该青年结合很多业内专家的分析，认为这只是暂时的反弹，房价最终还是要下来，因此，仍然选择了继续观望。

几个月后该青年无奈地发现，房价不但没有下跌，甚至超过了原来的售价，这让该青年追悔莫及，对着采访镜头表示，这下再也不追了，一定要下定决心买房。

上面两位追房价人的故事，相信不会是结束，追逐房价而无法决策，一来反映房价的确上涨过快，令许多人来不及反应，二来也说明房价已超过了很多人的承受范围