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展期内，最需要的就是能够拉动整个宏观经济、国民经济的“火车头”型产业，这个火车头的含义是指，不仅能够在所属行业内创造巨额利润，还能够以本行业为依托，带动其他行业的共同繁荣，发展，在数据上实现拉动经济的功能。

按照这样的思路，房地产行业似乎是最符合“火车头”定义的。

在开发商们为自己所进行的辩护中，常常喜欢引用这样的一组数字：

2004　年末，全国共有房地产开发经营法人单位万个，就业人员万人，房地产开发经营的利润总额为亿元，平均每个房地产开发企业获取利润元，人均利润元。

依靠这样的数字，房地产开发商们便堂而皇之地将这一产业包装成“提供了160万个就业岗位，创造利润千亿之多”的龙头行业。这样的数据的确没错，但是这仅仅是《第一次全国经济普查主要数据公报》中数字的一部分，接下来的数据是这样的：

同一时期，全国共有建筑业法人企业单位万个，就业人员万人；建筑业个体经营户万户，就业人员万人。2004年利润总额为亿元。平均每个企业获取利润元，人均利润元。

透过这两组数据我们看到了什么呢？

在整个房地产链条之中，建筑业以800多亿的利润，创造了将近3000万的就业岗位，而房地产业以1000万的利润，却只创造出160万个就业岗位，其平均利润是建筑业的倍！房地产开发行业人均利润是建筑企业人均利润的倍！更重要的是，房地产业隐瞒利润已经不是什么秘密的新闻，当需要交纳利税的时候，房地产企业往往提供一套低的多的数据，当它们在股市上融资的时候，才会将自己真实的数据表露出来。

不过，我们在此无异于追究房地产企业数据上的遮掩行为，唯一想要证明的问题是——拉动中国经济的是建筑行业，而非坐享其成，攫取高额利润的房地产业。反过来，房地产业的高利润不仅不会对经济造成拉动，反而会拽经济发展的后腿。

打个简单的比方，假如一套房子的售价是10万元，那么可能会有10个家庭有能力购买，那么它对经济的拉动将会是10套房子的贡献，而当房地产业企图攫取巨额利润，将房价恶意炒作到100万元的时候，可能买得起的家庭就只剩下一个，那么，这些被扼杀掉的需求难道不足以证明，究竟是谁在谋杀中国经济吗？

其实，关于这个问题的讨论，已经没有太多的必要，其论断早在1980年的时候，就已经由中国经济的总设计师*高瞻远瞩地提出过，在《关于建筑业和住宅问题的谈话》中，*明确指出：“从多数资本主义国家看，建筑业是国民经济的三大支柱之一，因此在长期规划中，必须把建筑业放在重要的地位。”

从这个角度来看，房地产业对于经济的蛀蚀作用，已经是题中应有之意了，然而令人不曾想到，也绝不敢设想的是，在当下中国的经济环境下，房地产业的热度已经达到了前所未有的高度，其对经济的危害，也绝不仅仅是“拉拉后腿”这样的简单，因为房地产业的存在，使得中国经济正萌生出前所未有的危机，而这个危机就是为我们熟知的通货膨胀！

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房地产过热是通货膨胀的总根源（1）

谈到房地产诱发通货膨胀的问题，还要从土地说起。

我们都清楚的一件事情是——房地产，顾名思义，要建房就要有土地，而在中国的特殊国情之下，土地是从属于政府的财产，想要获得土地，就需要从各级地方政府手中购买，于是，房地产商购地建房的行为，其实质无疑就成为了为地方政府增收的重要途径。

根据统计数据显示：仅仅在2001到2003年的三年度时间里，全中国的地方政府的土地出让金收入总额就高达9100亿元之巨，而在经济形势最糟糕的2009一年之中，中国的土地出让收入总额也达到了万亿元的天文数字。

不需要有任何投入，只要几纸文书，就可以坐拥数以亿计的资金，为地方财政解决掉最大的麻烦，这样的增收途径，自然成为各级地方政府所乐于为之。除此之外，房地产业所带来的巨额利润中的一部分，还可以以税收方式转化进政府的财政收入中，在分税制改革之后，地方政府的财权被大幅度削弱，只保留了原来的事权，导致其财政上出现巨大的缺口，于是，地方政府就必须通过土地出让金这笔收入，来弥补财政上的缺口，也就难免对中央的调控政策阳奉阴违，而这种情况的存在，也正是为什么去年中央政府在出台了《限制土