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后文中详述。

这里还是要回到事物演变的转折时间点上，即2000年。

这一年，由于累积多年的互联网泡沫破裂，美国股市大跌。为拯救美国经济，时任美联储主席的格林斯潘从是年5月开始连续11次降息，将联邦基准利率从下降至2003年6月的1％。这一动作的直接结果，就是美国人更加愿意贷款了，而金融机构的放贷也变得大胆起来。一时间，美国市场流动性明显增强，华尔街的金融才子们更是将自己设计金融游戏的智慧发挥到了极致。于是，互联网泡沫虽然破灭，但美国证券市场成功获救，而另一个经济泡沫——美国楼市——也开始极速地放大起来。

有一组数据可以证明：1994年至2001年7年间，全美房价上升了；但2001年至2006年年中，这一数字已拔高到了。

这一组数字背后即显现了这样一个事实：贷款利息低，钱容易到手，买房子真的很容易。于是，美国的房价持续拔高，然后又反过来吸引了更多的人加入到买房队伍之中。一系列连锁反应，最终导致了美国房价远超出了其实际价值，巨大的楼市泡沫开始形成。这其中，美国一些金融机构就大力推广了前文详述过的次级贷款，许多无收入、无工作、无资产的“危险”人群也大多顺利地从银行贷到款，进入到了房产的市场中。美国次贷市场也因此迎来历史上最“辉煌”的时期。

只是，泡沫固然多彩，但它终归是要破的。

4．谁把美信用评级机构送上了神坛

上文已述，为了追求利益的最大化，华尔街投行将原始的金融产品分割、打包、组合开发出多种金融产品，根据风险等级的不同，出售给不同风险偏好的金融机构或个人。在这个过程中，最初的金融产品被放大为高出自身价值几倍或十几倍的金融衍生品，极大地拉长了交易链条。但是，从本质上看，这类金融衍生品投资的风险并没有降低，它仅仅是将风险进行了分散转移。而且随着金融衍生品的不断开发，风险在无限分散的同时，也变得越来越隐蔽，越来越难以察觉。所以，到最后的买家看到这类金融产品时，除了投行提供的数字以外，既无法判断资产的质量，也几乎看不到了风险。

但是，CDO等金融衍生品蕴含的巨大利润，却让美国几乎所有金融机构都参与其中。商业银行、保险机构等等，都大量持有着CDO等债券。而美国人也利用自己掌控的金融话语权，使美国本土之外的投资者们也无比热爱起来华尔街创造的此类金融产品。所以，当美国房地产泡沫破灭之时，自然也通过此类金融衍生品将风险扩散到了全球范围，进而掀起了世界性的金融海啸。

2004年底，当通胀压力日益严峻的时候，格林斯潘主导下的美联储终于一改降息的作法，转向了加息的路子。直到他的继任者伯南克接棒，美联储连续加息17次。2005年底，一直热度不减的美国房市终于出现了降温，到了2006年第二季度，美国住房市场彻底改变了往日的热度，寒气来了。

三、挥舞的“潘多拉之手”（6）

从2006年下半年开始，由于住房价格开始下跌，以及2…3年低息固定贷款的到期所致，美国房贷市场以次级债住房贷款为源头，违约率开始急速上升。再加上房地产价格的下跌，导致了发行次贷的机构蒙受巨大的损失，特别是主要的房贷公司和投资银行。

于是，一度被追捧的RMBS和CDO越来越被投资者们怀疑，其需求急速减少；同时，评级机构也不断下调RNBS和CDO的评级。于是，在投资者尚只能依靠评级机构的评级来判断其内在价值的时候，信息不对称使得市场疑虑遍布，上述被华尔街才子们精心包装起来的金融产品价格自然是溃如洪水下泄。

最直接的表现，就是许多扛不住高额利息贷款的人突然发现，自己的房屋要想变卖出去已经很难了。当然，也有能够卖出去的，只是房屋的价格已不足以偿还剩余贷款了。尤其是那些次级贷款购房的人群，当发现自己已经走投无路的时候，购房贷款也只能是随他去吧。一时间，大量的已严重贬值的房子甩给了放贷机构，而放贷机构已无法通过将收回抵押的房子再出售的方法来弥补庞大放贷的损失了。此时，前文所述的“次贷危机”已不可避免。

2007年4月2日，当美国第二大次贷供应商新世纪金融公司宣告破产时，孕育有时的“次贷危机”终于狰嵘初现。随后，曾被誉为资本市场“宠儿”的美国次贷公司，相继陷入严重财务危机。而向来与之瓜葛甚多的华尔街，直至全球的一批投