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再加上天水围太偏僻了，这里别说是地铁十年八年没有规划的打算，交通工具也非常的原始，bus的线路少得可怜不说，时间上也非常的坑人，过了七八点公交车就不会过来这边了，弄得想要回到天水围的话，要不就开车，要不就坐那种电动三轮车之内的简便交通工具。

说句不好听的话，这里就算是穷人家的女儿也不想嫁过来的地方。

这里就是香江最底层，比起调景岭都让人容易遗忘——人家调景岭好歹是在观塘那边，距离最繁华的港岛区也就是2个小时左右的车程和船程。

因此，这里的土地价格一直没办法上去。

但这也不是一平方呎15元的理由。

如果把这个价码报出去，保证明天就有成千上万的香江人跑来买地修房子。

真正的原因，在于赵家人想要通过和长实集团、会德丰的合作，联合把天水围给开发出来，建设成一个个规模不小的屋邨，让这里变得规范，从而也变得更加现代化。

只有这样，他们手里剩下的250多公顷的土地，才能价值十几亿、甚至数十亿港币，修建出来的房子光是出租，就能让数百户的赵家人吃饱喝足，从此悠闲的过好日子。

现在天水围这边什么都没有，如果他们不大大的让利的话，长实集团和会德丰，怎么可能愿意来这里开发？

不说别的，光是工程机械的搬运，以及周边道路的开拓修建等等，都是一个花费巨大的工作，没有足够的好处，他们怎么可能来这么偏远的地方开发房地产？

故而才有了15元每平方呎的白菜价格出现。

整体来说，赵家虽然是眼前吃亏了，但如果按照他们的估算预计来做的话，十年之后，赵家就能成为香江首屈一指的大地产家族，拥有无数的房地产，足够他们所有子孙后代都安享舒适生活了。

可惜的是，这个世界上，现在只有殷俊才知道，天水围就是一个超级大坑。

无论是长实集团、会德丰还是德润，根本就没有玩转天水围。

最出色的长实集团在天水围发展的嘉湖山庄，也仅仅不过是修建了大约100公顷的土地，差不多占据了20％多一点的土地。

剩下的基本上就是坑了，政府在这里修建了大量的公屋，许多低收入的居民居住在这里，因为缺乏经济消费能力支撑，这里的商业一直发展不起来。

商业发展不起来，配套设施也就不会跟着过来，而配套设施不完善，中高收入的民众也不会搬迁过来，只有贫穷的人才会居住在这里，因为贫穷，就滋生了许多的问题……这就是一个死循环。

也正是这个死循环，让天水围即使是到了2020年，也是香江最穷最落后的区域，没有之一。

李超人的长江实业倒是从这里赚了大笔的钱走人了，可当初他们答应的赵氏家族的发展天水围，完全就是一个空话，责任心完全不合格。

想一想吧。

长实集团的土地成本价才不过15元每方呎，即使是后面经过政府的回购，成本也不高于100元每方呎，而1991嘉湖山庄第一期开盘的时候，每方呎价格是1850元！到了1996年更是暴涨到了2936元！最后一批在1997年推出，售价已经超过4000元每方呎！

长实集团从天水围这边，至少赚了150亿港币，但他们却没有为天水围带来生机和希望，反而是越发的摧残了这个原本就脆弱的地方。

如果长实集团按照之前和赵家商量好的计划，认真的开发，认真的做好配套设施，就算天水围以后仍旧不富裕，但绝对不会是2020年那样，肯定能好许多。

……

殷俊从思绪中回转过来的时候，赵平贵已经和邵一夫聊得差不多了。

赵平贵客气的殷俊说了两句，才告别邵一夫，回到了他自己的位置。

殷俊能看到，他的位置上只有他一个人，因为杯子和盘子都只有一个。

跟邵一夫在咖啡厅门口告别之后，殷俊站在门口琢磨了一下，转而就又走进了咖啡厅，来到了赵平贵的身边。

“赵先生，我能坐这里吗？”殷俊客气的问道。

正在看报纸的赵平贵微一错愣，旋即笑了起来：“好！”

坐了下来，殷俊让服务员给自己又上了一杯奶茶，才慢慢的问道：“赵先生，我前两个月看了新闻，听说你们把很多土地都卖给了长实